關於買房子貸款的誠信問題

A. 關於買房貸款問題

首付款是必須滴。至於最低要支付多少有是要看你貸款銀行的規定、你的學歷、你的收入、還款期限、你買的是第幾套房子等多種因素決定的，一般首付款都不能低於百分之20.

B. 關於買房子貸款的問題，懂行的來回答一下。

現在房地產是賣方市場，買的比賣的多，所以開發商很主動，你不遵循他們的規則，他可以選擇賣給別人，這是現實問題；
開發商的指定銀行，與開發商有穩定的業務往來，有利於開發商更好的控制資金回收；
對於沒有指定的銀行和貸款源，開發商需要重新辦理相關認證、擔保和業務往來手續，時間周期和成本很大，僅1、2筆貸款開發商是不會這么操作的，所以你的這種情況很難實現；

C. 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

(3)關於買房子貸款的誠信問題擴展閱讀：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

D. 賣房的時候,買房人的誠信有問題,造成貸款延遲,算違約嗎

如果只是貸款延遲的話，問題還小一點，可以按照銀行的利息算一點逾期利息費。如果是貸款直接批不下來，那肯定就是違約的，你可以仔細看一下購房合同，現在的合同都是制式文本的，裡面有具體的違約處罰條款的。

E. 關於買房子貸款的問題

你最好控制在月還款1500以內。根據你說的房價你應該所在區域經濟並不發達，消費也不會太高。1200的生活開支差不多了。