Ⅰ 買的新房子43萬,繳稅要繳多少,,首付25萬,怎麼貸款法更省錢,,,勞駕各位指點迷津。。謝謝了。。。
新房需要交納契稅和公共維修基金
公共維修基金 是房屋價格的2%
契稅 是房屋價格的1%(90平米以下首次購房)
1.5%(90到140平米的普通住宅)
3%(140平以上,非普通住宅等)
關於貸款,如果你有提前還的打算 你就選 月均還款(等額本息)
如果你沒有提前還的打算 那就選 等額本金 這樣利息能少一點
不過最便宜的還是公積金貸款啊!
Ⅱ 房子評估40萬,貸款按揭25萬,請問:評估費我
評估費、抵押費這些都不需借款人出,這個有規定,銀行這么做是轉嫁成本,可以銀監投訴。現在全國銀行業都在「三套利、三違反」檢查,你可以告訴銀行信貸員這個事情,看他還敢不敢收取評估費。
Ⅲ 我在連雲港買了套房子是48萬,貸款了25萬 25年還清我一共利息該還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
25萬25年(300個月)月還款額:
250000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^300/[(1+7.05%/12)^300-1]=1774.93元
利息總額:1774.93*300-250000=282479
說明:^300為300次方
Ⅳ 我買房子65萬交40萬貸款25萬二十年五年後有錢了想交清怎麼處理
可以去銀行申請提前一次性結清就可以了,可能要付一點違約金,但是比房貸利息要低很多。
Ⅳ 有套房子45萬,公積金貸款25萬,應該貸幾年比較劃算
1.目前的公積金的貸款的最長的貸款年限是20年,商業貸款的最長的貸款年限才是30年的.
2.關於貸款的年限主要是考慮你的財務情況的,如果你的每個月的收入比較高的話,你可以貸款的時間短一點的.
3.銀行主要是根據你的每個月的收入來決定你的貸款的,你的每個月的還款金額不能超過你每個月的收入的40%,最多是不可以 超過50%的
Ⅵ 買房子貸款、25萬貸了15年。還款方式應該選擇等額本息還是等額本金求明白人幫助!
你好,選擇等額本息也可以提前還款。等額本金還款初期還款額較高,隨著利息的減少,還款額也會逐漸減少。等額本息還款額每月是一樣的。具體選擇哪種需要根據你的自身條件來看。
Ⅶ 用房子抵押貸25萬貸款期限20年月供多少
若貸款本金:25萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:1636.11,還款總額:392666.43,利息總額:142666.43。
Ⅷ 我剛向中介定了一套新都的二手商品房,不滿5年。總價43萬。貸款25萬.請問買這套房子的費用要多少錢詳細
契稅:3%、土地出讓金:1%、轉讓手續費:每平米6元、登記費:80、抵押登記費:80、配圖費:20、營業稅:5.65%、個稅:1%、過戶費用為總房款的10.85%