『壹』 我是第一次買房,卻被寫成了二套房按揭怎麼辦
一，第一次按揭買房的注意事項:
貸款年限：普通住宅不超過20年;
年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);
貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);
貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;
還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
『貳』 求助，本來是首套房，貸款合同上寫成二套房了，怎麼辦謝謝
建議與銀行溝通解決,首套房證明可以去房產交易中心拉出來。
『叄』 辦房貸首套先辦沒有下來二套房貸下來怎麼辦
你這樣應該算首套。
一、最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
『肆』 我本身是一套房貸款她被我弄了二套房貸款怎麼辦
如果你本身就申請了一套房的貸款，現在又申請了第二套房貸款，那麼你只能按照你們的貸款合同按時還款了，還完貸款的辦理結清證明就可以了，不要出現逾期的情況服的進來還的利息會更多。
『伍』 二套房怎麼貸款二套房手續辦理流程
現在很多人家中有了閑錢，就會去購買二套房。二套房的意思就是，借款買的第二套房子，和首套房相對。雖然都是買房，但是二套房買房的手續和首套房買房的手續是有所差別的。要准備的資料、文件等等都不一樣。如果拿著買首套房的經驗去辦理，就可能會不成功。今天小編就給大家介紹一下二套房的辦理流程，希望對大家有所幫助。
二套房定義范圍
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房貸款政策
如果第1套房已經使用貸款購房，根據規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第2套房貸款標准執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
二套房按揭辦理流程
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押借款合同;
8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於二套房怎麼貸款的全部內容，相信大家看完已經知道二套房貸款的流程和手續。二套房和首套房相比，不管是手續的復雜程度，還是貸款額度都是有所變化的。這是為了防止部分買二套房來炒房，手續就會比較多了。如果真正是要買二套房的人，大家就參考上述流程，耐心的去把手續辦好就行了。
『陸』 我現在用第一套房做抵押，那辦理第二套房的 房貸還能辦下來嗎
我是賣房的，給你解釋。
1.銀行會審核你的貸款資格，如果發現你名下已有貸款，會對你第二次貸款要求更嚴格。
2.第二套房貸，如果走期房按揭，一般是可以的，但是首付至少6成，利率上浮10%。
3.而且需要提供的收入證明要更高，有必要的話，會要求你提供別的財產證明，或者要求你找擔保人。
『柒』 如果第一套房是全款，第二套房貸款，付幾成，貸款是怎樣算的房貸都需要哪些條件
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
『捌』 求怎麼把二套房弄成一套房貸款
擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房貸款，最低首付30%。利率按照國家基準利率。
一、首套房認定
常見的七種情況：
（1）貸款買過一套房，但商貸已還完。
（2）貸款買過一套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄。
（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。
（4）首套房全款付清無貸款，賣掉後房屋登記系統查詢不到房產。
（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款並出售。
（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。
（7）夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚後貸款買房
二、二套房認定
由於「認貸不認房」，二套房的界定要簡單些。如買家在銀行徵信系統里已登記有一條貸款買房的信息，貸款尚未結清，又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
常見的三種情況：
（1）貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。
（2）個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。（3）夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款並且尚未還清，再次購房。
『玖』 按照國家二套房政策，二套房貸款該怎麼辦理
如今大部分一線城市二套房政策已經實行「認房又認貸」，因此您的情況要根據所在地政策而定。認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再申請二套房貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。
因此，如果您所在地是人房又認貸，那麼您的情況就屬於買第二套房。二套房首付為60%