Ⅰ 用房產證去郵政儲蓄銀行貸款可以貸多少
房產證抵押貸款額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
房產證抵押貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
Ⅱ 拿房產證到郵政貸款是否需要擔保人
1、如果你的房產足值，就不需要。例如，你想貸款50萬，房子評估價格100萬，按照銀行6折抵押率來算，銀行可以給你60萬，這樣就不需要擔保人。
2、如果房產不足值，就需要擔保人。例如，你想貸款10萬，房子評估價格100萬，按照銀行6折抵押率來算，銀行只能給你60萬，這樣就需要擔保人。
Ⅲ 郵政貸款，拿房產證抵押怎麼貸款
那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。
首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什麼的，很麻煩。
其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優惠，但是消費貸款就沒有。
所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好
Ⅳ 在中國郵政儲蓄銀行貸款當天還清,能拿到房產證嗎
若招行貸款結清，因結清貸款會涉及解除抵押登記等手續，具體辦理時間、流程請聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢。
Ⅳ 在郵政銀行拿貸款用房產證抵押還清貸款後房產證什麼時候能拿回來
三個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅵ 有在郵政銀行辦理購房貸款的嗎
中國郵政儲蓄銀行個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；個人商業用房貸款：以所購房屋抵押擔保。在中國郵政儲蓄銀行辦理個人住房貸款需要提供身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶(存摺)；由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核(或准入)，並根據銀行要求提供相關證明資料;銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
Ⅶ 我在中國郵政儲蓄銀行貸款買的房子,貸款合同怎麼去拿呀
你不會沒有到銀行簽訂貸款協議把？沒有去簽訂協議貸款是不算數的哦。
Ⅷ 丈夫拿家裡的房產證去郵政銀行辦理了抵押貸款，有什麼辦法可以知道他到底貸了多少錢呢
在銀行辦理貸款後，個人銀行徵信中會有貸款記錄，您可以讓他前往當地中國人民銀行打一份個人銀行徵信報告，徵信報告中會詳細記錄貸款金額，貸款起始終止時間以及還款方式。
如果房產證上有你的名字，那麼在銀行辦理抵押貸款是需要經過你同意，且你也需要辦理相關手續的。