房子貸款改簽什麼手續

Ⅰ 房屋貸款需要哪些手續

貸款資料需要夫妻雙方戶口本，身份證，結婚證，單位收入證明（不同銀行版式不同，需要和你的業務員要，他會給你的，你只要蓋章就好了），如果是單身還要去你的戶口所在地開一個單身證明，也很簡單。如果貸款額很大，如100萬以上，可能還要財力證明，如車產等。如果你是外地戶口，可能還要擔保人。具體你可以問你的業務員，就是賣房子給你的人，讓他給你列一個明細根據你的具體情況。
答案補充
你只要選好房子，其他的都交給你的業務員准備，你根據他的指導做就好了。因為其實你的個人意志基本是沒有用的，他們基本都有自己的合作銀行，手續也不完全相同，不過你不用擔心，他們找的銀行一般手續相對簡單，因為開發商急於讓銀行放款，是不？？呵呵

Ⅱ 房貸抵押變更手續是什麼

抵押貸款操作流程有：
1.提交申請：
申請人向貸款機構提交申請，並填寫申請表格，並註明貸款用途、金額及貸款年限等內容。
2.准備材料：
申請人按照貸款機構的要求准備好所需的資料、證件等，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明等資料。
3.評估與審批：
貸款機構對申請人提交的各種資料進行審核，並對申請人的各項資質進行評估。
4.簽訂貸款合同：
審批通過後，貸款機構與申請人簽訂貸款合同。
4.辦理公證手續：
申請人對所抵押的物品進行公證，並填寫抵押協議，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員進行公證。
5.辦理抵押登記手續：
申請人持有關抵押物證書、貸款合同，前往登記中心辦理抵押登記手續。
6.發放貸款：
貸款機構按申請人要求，在約定時間內發放貸款。

Ⅲ 房子還貸中，在房產證上加名字，銀行方面的貸款變更手續怎麼辦

房產百事通：如果房貸款沒有還清在房產證上加名字，需要到銀行辦理共同成為借款人的手續。您需要和您愛人一起去銀行面談。需要准備的資料就是雙方的身份證、原貸款協議、結婚證。
變更後你愛人可以做為共同還款人，提取公積金。但無法在辦理公積金和商業的組合貸款。如有不明白的。請在線留言。

Ⅳ 買房按揭貸款需要哪些手續

1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

3、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

6、開立還貸賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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辦按揭的三大優點

1.花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

（4）辦按揭的缺點

1.背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

（參考資料 網路 按揭買房）

Ⅳ 房屋貸款到期己還完需要辦理什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅵ 買房子貸款可以更改嗎

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。
房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。

Ⅶ 房子貸款需要什麼手續嗎

購房合同
身份證
戶口本
結婚證（離婚證、未婚證）
收入證明
首付款收據/發票
銀行需要的其他資料

Ⅷ 改簽房產證應該怎麼做

如果購房合同沒有備案，就找賣家協議，重新簽署購房合同，替換之前那一份，就可以達到你的目的。
如果房產證已經辦理，只有住房貸款還清，無抵押，辦理完畢房產證，契稅證，土地證之後，在辦理住房過戶手續。重辦房產證

Ⅸ 貸款的房子如何去銀行辦理抵押變更手續

辦理與銀行抵押變更手續：
在抵押期間沒有銀行的證明，房產證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的，因為房產證變更了相應的抵押證也要變。
如此回答您滿意,請採納為最佳！

Ⅹ 房屋改簽合同如何貸款

房屋改簽合同直接貸款就可以，辦理貸款的流程：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
三、流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)