房子貸款必須戶主么

Ⅰ 房屋貸款必須的房主本人才可以嗎

如果是按揭貸款，那是必須的。如果是用房屋抵押貸款，借款人可以不是房主，但是需要房主簽字同意抵押。

Ⅱ 買房子辦貸款戶口本上必須是戶主嗎

買房子辦貸款戶口本上不必是戶主，只需要是夫妻中任一人作主借人即可。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

提供的資料

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
個人住房貸款
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

Ⅲ 貸款是不是一定要戶主簽字

1、在銀行貸款不是戶主也可以，但是抵押房屋貸款需要貸款者是房產證的持有人即是房產證的名字是貸款者。
2、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
3、辦理住房抵押貸款須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
三、流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

Ⅳ 貸款買房戶主一定是貸款人嗎

不能這么說，可以是，也可以不是。
戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子你就明白了：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
還有其他不一定的例子，就不一一列舉了。

Ⅳ 房貸人一定是房主嗎

回答如下：
我估計是你為了今後還要買房時，你可按「首套房」政策購房貸款。
根據目前的購房、貸款政策，退休人員房貸的年限最多是5年（從退休之年起算），這套房需貸款的年限是20年，所以你母親肯定是不能作為主貸人了，也就是說以你母親一個人的名義是不能貸款的。
你可以作為主貸人貸款，但主貸人的名字是必須要寫進房產證的。
你如果是為了你今後貸款時按首套房，那真的沒有什麼好辦法；如果你是為了讓你母親對這套房佔有權益，可以你為主貸人，你母親為副貸人（共同還款人），兩人的名字都寫入貸款合同，將來辦出來的產證也是你們兩人的名字，你與你母親各占該房子權益的50%。
另外，目前貸款的年限為：1年——30年，具體要看房子的總價、首付多少、借款人的還款能力等來確定，主要是借款人的還款能力，還款能力強的年數可貸少一些（總利息少），還款能力弱的需貸的年數要長一些（總利息多）。
以上回答僅供你參考。

Ⅵ 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！

在銀行貸款不是戶主也可以的。但是對於抵押房屋貸款這個來說，是需要貸款者是房產證的持有人即是房產證的名字是貸款者。

(6)房子貸款必須戶主么擴展閱讀：

辦理住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

Ⅶ 買房子還款人必須是戶主名字嗎

房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產證上就是誰的名字。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

Ⅷ 貸款購買新房必須是戶主才可以嗎

1,不行，公積金只能用一套房貸（第一或第二套房）
2，不能，因為公積金不能異地貸款。
3，可以，相當於你父母個人貸款，用途是怎麼銀行不會管的（可送套房你）

想要了解貸款方面更多的信息， 歡迎樓主加為好友，到本人空間來交流貸款方面的知識。

Ⅸ 貸款買房一定要戶主的戶口簿嗎

如果你是單獨的戶口，應該戶主就是你呀。
如果你不是戶主，那必須要戶口首頁、戶主的一頁、你戶口的一頁，你要結婚了還要你妻子（丈夫）的戶口頁的復印件。貸款是誰貸款誰負責還貸的，與其他人無關的。房子產權與房證上的名字有關。