Ⅰ 貸款買二套房的問題
您好，很高興為您解答問題。
辦理抵押消費貸款的記錄是不計算在房貸記錄里的。現在您名下的貸款沒有還清，再買房辦貸款，消費貸不算，對現在辦貸款是沒有影響的。
名下有貸款沒結清，再買房辦貸款，可以貸款50%，利率上浮20%。（每家銀行商貸首付、利率政策不同，可具體咨詢辦理銀行）
希望我的回答能幫到您。
Ⅱ 如果我從銀行貸了一筆信用貸款用於個人消費，那我之後進行房貸時是否會因為已進行過貸款而被定義為二套房
不會的，二套房的定義是已經有了一套房子再申請買第二套房子，這樣會有當地房產部門的房產證明，只要你 名下沒有房產貸款時就算做首套房。
Ⅲ 二套房認定影響貸款
針對你的情況，我認為：
首先，你是可以去爭取首套房政策的，因為銀行目前確定是否首套房的依據大部份都是「認房又認貸」，也就是說除了看你在個人徵信系統中是否有過房貸，還要看你在房產局系統內的記錄里是否有房並出具相關證明。你雖然有過房貸，但事實上房屋已經出讓，並且有合同等證據，如果你還能想辦法去浙江當時購房地的房產局出具相關證明，證明你在當地已無房產，將證明與買賣合同、付款收據等資料一起拿到銀行，應該是可以爭取得到的，畢竟首套房政策的確定還是要尊重事實的。
其次，如果你等到拿到房產證後再去銀行申請貸款，那麼更加享受不到成數的優惠了，因為到時候你申請的貸款種類不是按揭，而是個人消費類貸款或個人經營類貸款，貸款的成數更高，利率上浮的標准也可能更高。
第三、利率1.1倍是指一直執行在基準利率上上浮10%的標准，每年1月1日起調整。也就是說，如果今年沒有調整利息了，那麼明年1月1日起執行的是當前基準利率1.1倍的標准，而如果明年上調利息了，則從後年1月1日起按最新的基準利率執行1.1倍的標准，如果是利率下調，也一樣。
Ⅳ 有首套房貸有消費貸二套房貸最多貸多少
二套房貸和消費沒關系，各個地方的二套房的不太相同，通常首付5-7成
Ⅳ 名下有一套消費貸款的房子未還清,繼續買房可否享受首套房貸利率.
消費貸款不影響首套房認定。不過如果你第一套房貸（而不是消費貸款）未還清，無法按首套房執行
Ⅵ 已有消費貸，在進行住房抵押貸款會不會有阻力
一是要看的還款能力，銀行規定所有債務月還款總額(包括新申請貸款的月還款)不超過總收入的55%。 二是要看你的信用情況，正常要看你的徵信記錄！ 三是住房抵押貸款銀行是要考察用途的！根據國家政策，抵押貸款貸出的現金是不允許買住宅的！ 綜上，在前兩點滿足的情況下，可以直接做住房貸款，利率及貸款比例每個銀行政策不同，你可以多打聽幾家機構！
Ⅶ 第一套房抵押貸款後，再買第二套房，算二次房貸嗎
如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。
Ⅷ 我有個消費貸還沒還完，買二套房還能申請貸款嗎
可以 不影響的啊