『壹』 北京二套房商業貸款首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
『貳』 二套房認定標準是什麼北京二套房商業貸款利率多少
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。目前北京首套房利率應該是執行基本利率，北京二套房商業貸款利率應該是上浮10%-15%。
『叄』 在京購買二套房需要什麼資格二套房首付比例和貸款利率是多少
北京家庭戶口（包括集體戶口）可以購買第二套房，二套房貸款要是公積金可貸款8成最高是80萬，利率上浮10%為3.575%；商貸如果名下沒有貸款可以算首套7成，利率按基準4.9%（現在銀行有8.5折）
『肆』 請問北京人買第二套房可以貸款嗎
是可以用公積金和商貸的，只不過要按第二套的利率貸款
二套住房界定
中國人民銀行、中國銀行(5.17,-0.06,-1.15%)(6.66,-0.03,-0.45%)業監督管理委員會9月27日共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱 《通知》)，對商業性房地產信貸政策進行了調整。有關負責人就此次政策調整回答了記者提出的問題。
就如何界定《通知》中的「首套自住房」和「第二套(含)以上住房」這一問題，有關負責人解釋稱，《通知》中的「首套自住房」是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。「第二套(含)以上住房」是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
有關負責人說，《通知》要求商業銀行在接受個人住房貸款申請後，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批准後再將相關信息及時錄入該資料庫，以此確保對「首套自住房」和「第二套(含)以上住房」的認定。借款人也應按誠實守信原則在貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。
『伍』 北京二套房貸款問題
您好！很高興為您解答：
您公積金可以貸款，屬於二套。公積金認房不認貸。
公積金貸款二套最高可以貸款80萬。其他的全部是首付。基準利率上浮10%
商貸二套，首付5成，您只能貸評估價的5成，全下來首付到7成。基準利率上浮10%
希望可以幫到您，望採納！
『陸』 最新北京二套房貸款政策是什麼
最新北京二套房貸款政策是什麼呢?在北京買二套房貸款首付比例真的上浮了嗎?2013二套房貸款政策規定，借款申請人購買二套房貸款，其貸款首付比例不能低於70%，另外貸款利率也要比首套房高，下面是2013二套房貸款政策的詳細介紹，大家可以作為參考。 2013二套房貸款政策規定： 一、進一步強化借款申請人資格審核 在繼續按照規定調查借款申請人家庭住房的登記記錄和個人住房貸款記錄的基礎上，進一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行徵信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。 二、調整2013二套房貸款政策首付款比例 嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，2013二套房貸款政策規定仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。 三、合理確定借款申請人的貸款額度 (一)根據借款申請人的月收入確定貸款額度。2013二套房貸款政策規定借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。 (二)借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建築面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。