㈠ 婚前貸款買的房子婚後辦房產證怎麼辦
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈡ 婚前按揭買的房子，婚後辦的房產證，
如果房產證上登記的是一方的名字（買房人），則離婚時，該房屬於婚前財產，另一方享有婚後還貸部分權利價值；如果婚後辦的房產證上是夫妻二人的名字，那麼，該房在離婚時屬於你們夫妻共同財產，扣除婚前首付部分應當平均分割。
㈢ 房子是在婚前買的，貸款在婚前辦的，但是拿房產證是在婚後的，算不算是婚後財產
財產婚前。
因為登記，貸款，交易，過戶這些信息標記和收取材料的時候都在婚前，領房產證即便是在小孩出生了，也一樣算婚前財產。
㈣ 緊急！婚前老婆貸款買的房子婚後領取房產證需要我出面嗎
婚前貸款購房，涉及到婚後產權的歸屬問題。一次性付款購房和按揭貸款購房的產權歸屬是不同的，因此必須要配偶出示相關的證件來確定產權的歸屬。