房子貸款提前還款後需要哪些流程

1. 貸款買房 提前還款 銀行需要什麼手續

貸款購房，提前還清貸款本金流程如下：
1.
首先給貸款銀行打電話進行預約還款；
2.
銀行同意後會告訴貸款人到哪個支行辦理提前還款業務；
3.
貸款人帶上身份證、產權證或購房合同、還款卡、貸款合同；
4.
到提前還款窗口做登記；
5.
到銀行窗口辦理扣款手續；
6.
扣款後帶上還款憑證到提前還款窗口；
7.
工作人員會給貸款人一個結清證明；
8.
之後會有銀行工作人員與貸款人聯繫到房管局辦理注銷手續；
9.
貸款人與銀行工作人員到房管局辦理注銷他權；
10.
提前還款就結束了，房子就是沒有債務的全款房了；

2. 住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產證；只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷；然後辦理房產證。

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注意事項

手續辦完後，銀行會開具一份結清證明，購房者得到這份結清證明後，還要帶上個人的身份證和房屋產權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的注銷手續，只有抵押權徹底注銷了，房屋才從法律上真正屬於購房者。

值得注意的是，如果產權證上有多人的名字，至少要一個產權人到場，並要帶上其餘產權人的身份證原件，如果產權人中有未成年人，那麼須帶上監護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要注意找他們辦理押金退還手續。

3. 按揭貸款提前還清之後需辦哪些手續

1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

4. 貸款的房子提前還款後的程序

契稅證呢，賣房還得有契稅證，跟交維修基金的那個單子吧