㈠ 南京二套房政策
轉南京發布: 【南京出台樓市調控新政：二套房首付提至七成】據南京市住建委網站：今天下午四點，我市下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，對進一步落實房地產調控要求提出了措施。其中，南京將從嚴執行第二套房的信貸政策，對二套房的首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%！
㈡ 南京二套房過戶稅費
你好，首先，你先和房主帶上身份證到戶籍所在地去查看該房有無戶口，還要查查這個房子有無貸款，是否被法院查封，這是大事。如果都沒有，就按以下流程操作。 一，如果你是單身，則需要你到戶籍所在地的民政辦去開單身證明，如果已婚，則要帶上結婚證到房產中心去開購房證明。（夫妻雙方的身份證原件） 二，帶上以上證明原件，買賣雙方帶上身份證，房產證，國有土地使用證，到南京華僑路27號辦理產權過戶。要買，買賣契約5份，房產局的人會告訴你怎麼填寫。還要復印。（辦證人很多，會排隊） 三，你把錢打到房產局的資金監管賬戶上。等10個工作日後兩證出來（拿證的時候房主也要到面），你把餘款打給雙方資金監管賬戶上，然後去看房子里的設施，無誤後再到房產局去確認。 二首房過戶所交的費用 第二套房 買房交總房價款的契稅3%(評估價)。過戶費雙方各每平米3元。工本費80元。土地證20元。測繪費20元。(房產證多寫一個名字加20元) 賣方 房產滿5年，如果名下沒有其它房子，就沒有稅，如果名下還有其它房子，則還有個總房價款的1%的個人所得稅交。 以上稅費都是拿證時交錢。不知你是否看懂。
㈢ 江蘇省南京二套房（180萬）首付要多少貸款利息多少第一套房子沒有貸款是全額支付的
你這樣肯定是二套，首付60，利率上浮10％
個人不建議花錢做首套，有風險且收費比較高，而且不是按貸款比例收錢的，
如果前面一套只有你一個人名字，可以辦理假離婚，
用沒有房子的一方購房，就等於是首套了。
㈣ 南京第二套房公積金貸款怎麼弄,南京第二套房子首付多少
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
㈤ 我自己在淮安全款買了一套房子，目前在南京想貸款買房子，算二套房子嗎
算啊，之前有套房產後來又買房就要算二套房，之前在融豐源辦的二套房貸他們好像說利息比會比首套房高一點呵呵
㈥ 請問最新的南京第二套房認定標準是什麼
您好：
您這個應該不算第二套房，第二套房認定三大基準確定。監管層關於第二套房的認定原則已日趨明朗。日前，國有商業銀行信貸部門負責人，就「第二套房貸」問題召開聯席會議。會上，有關「第二套房」認定的三個基調底線已大致確定。監管高層稱，此次聯席會議之後監管部門不再對「第二套住房」認定進行書面說明，具體由商業銀行自己把握。
三大標准
·公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項
·已結清貸款的購房者，仍可算作第一套住房貸款者
·夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房
㈦ 南京這種情況算不算二套房
貸款買房的流程是：
1、對於新建商品房，開發商將給你一張房屋信息查詢表；對於二手房，表也是一樣的。
2、你到房管局查詢以你家庭為單位的房屋信息。以此信息判斷你要買的房子屬於你們家的第幾套房。就你的情況而言，由於你老公名下已經有了一套房子了，所以你要買的房子屬於第二套房。在我國，房管局有兩種查詢房屋信息的方式，一種是列印或填寫房屋信息查詢表並蓋章，另一種是向購房者開具首套房／二套房／三套房購房證明。
3、拿著房屋信息查詢表或購房證明找開發商和銀行，銀行按國家貸款政策辦理貸款。
所以，除非你先離婚，以你個人的名義來買房，貸款，否則只能按二套房處理。銀行貸款發放下來後，你再復婚就可以了。由於實際上貸款是你和老公一起還的，所以房子他也有份。
㈧ 關於南京二套房認定標准問題
我是房管局工作人員，很負責任的告訴你，你的情況再買房屬於二套房。你落戶了，就相當於南京人了，二套房的認定跟戶口在哪沒有任何關系，有關系的就是外地人不讓買二套房而已。
二套房的認定以家庭為單位計算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再買都算二套房，不存在你老婆的首套房一說。只要有房，再買就是二套房，不存在自有住房，再買首套房這一說。
全國認定二套房都是一個標准，只要夫妻雙方任何一人名下有房子，再買就是二套房。