A. 急需用錢，是把房子賣了呢還是拿去抵押貸款
短暫的資金周轉不過來，沒有必要賣房子吧，辦抵押貸款就能應急，解決資金困難。
B. 買了房子,打算以後賣出,當前用什麼方式貸款比較劃算
根據你提供的信息本人推薦如下：
貸款期限5年（60個月），貸款利率6.4%（上浮10%的話7%），貸款10W（手中余錢21W+貸款10W-需貸款28.4W=2.6W，2.6W為備用金，家有急事或入戶時用）。
年化利率6.4% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2616.67元，次月依次遞減11元左右。五年利息總和為：13066.67元。
等額本息還款，每月還款2366.89元，五年利息總和為13610.52
年化利率7% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2666.67元，次月依次遞減12元左右。五年利息總和為：14291.67元。
等額本息還款，每月還款2394.62元，五年利息總和為14941.97
根據以上信息可以看出五年還款等額本息、等額本金還款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的錢來還房貸壓力還是不大的！
方案二：
貸款20W，期限20年（240個月），利率7.205%
等額本息還款每月1575.3元。
等額本金還款：首月2034.17 元，次月依次遞減5元左右。
不是商業貸款只有等額本息還款，應該還有「等額本金」還款方式的！等額本金還款相對利息會少很多。銀行嫌麻煩嫌利息少所以銀行不推薦你用等額本金還款方式還款而已。
C. 剛剛購買的房子,付了首付,剛剛辦好貸款。現急需用錢,如何賣出房子
不好賣
我自己也遇見這個問題，頭都大了，現在大多數銀行不予辦理貸款房過戶手續，必須還完貸款。
兩個辦法：
1、一次性還完貸款，然後再買
問題是現在缺錢，拿來的錢全款還完？？？
2、找個一次性付款買房的人，拿他的錢還完貸款，剩下的就是你交的首付部分了
很難找，找到了也挨宰。
不管如何，損失少不了，便宜了虧本（之前交了稅費的，也有2萬以上吧）再過戶費，還有購買兩年以內的房子進行交易的如果是漲價了要交20%的營業稅，如果掉價了哪不用說，自己虧的更大，
哎，哥們自求多福吧，我自己也是。
D. 我該賣房子還是貸款
當 然代款, 那套舊房子不是要翻新了嗎?那就存在升值空間,現在賣了只會虧,代款 你可以月供,待房子弄好了,市場價漲上來了,也可以出手,另外你目前的那個60W的 ,市場價還有的升, 你貸款買了,就算不用等數月,也可以出售80W,除去費用,也還能掙上個十多萬,
希望能把握好賺錢的好機會哦!
我是做房地產的.
E. 怎樣賣掉還有貸款的房子
隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題:貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以出售嗎?有貸款的房子怎麼出售呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什麼,希望能解決大家在出售有貸款房子時的問題。
原則上來講,有貸款房子還是處於抵押狀態的,是不能上市進行交易的。但是,在實際操作中,我們可以通過一些方法來實現有貸款的房子的出售。具體方法如下:
一、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,未到期的貸款由房屋買方繼續償還。也就是說若想出售有貸款的房子,需要將房子的按揭轉給買方,讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場有同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身條件申請不同的貸款方式。
二、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
賣家用買方的首付款來繳清剩餘貸款這種方式被大家運用的比較多,適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後,房子所剩貸款金額不大的情況。一般 二手房交易房子的首付可以在房產總銷售額的30%至40%這個范圍,那麼在貸款金額所剩不多的情況下,賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還 清,然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記,從而進行下一步的買賣交易。
三、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
如果您的房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時,那麼您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣方可以用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款,從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
以上是三種出售貸款房子的辦法,三種方法各有利弊。轉按揭的辦法很少有銀行會受理;用買家首付付清餘款的辦法操作簡單,對於貸款不多的賣家來說非常合適;向銀行申請抵押貸款用戶還清房貸的辦法相對麻煩。貸款的房子怎麼出售是困擾很多網友的問題,各位可以根據自家房屋的具體情況選擇出售辦法。
（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 房子貸款還沒辦理完，能否賣掉
自身原因定金退不了了，除非是應為政策原因貸款批不下來，或許還有一線希望。
G. 今年買的房子還沒交房，已經開始還貸款了，因為家中急需用錢，能賣不
你的情況比較特殊，可以買賣，但是因為你購買的房子還沒有辦理下來房產證，所以你賣出去的話也沒法和對方辦理過戶手續，其次，你的房產還有貸款，所以情況比較復雜。
我給你的建議是，你和購買人簽署一份買賣合同，並且公證。等你的房產證辦下來了，你就給對方辦理過戶手續。（但是購買人如果也要貸款的話問題就來了，你要先把你的房屋貸款還清，才可以和對方辦理手續，對方才能申請貸款）。