① 已有二套房還能貸款嗎
不管首套是公積金貸款還是商業貸款，在未結清的情況下都是可以再次申請商業貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
② 兩套房子同時辦貸款的話,都算第一套嗎
是可以這樣操作,兩個貸款在不同銀行審批,
但售樓的雖然這樣說你也不要抱太大的僥幸心理,
要跟開發商說好如果其中一套房不能按首套住宅算的話怎麼辦怎麼辦.
因為現在的銀行政策一天一變.
每個銀行執行的細則也不一樣.
還有的銀行是二次查徵信,就是在放款前還要查一次.
而人行的徵信系統不是實時更新,但你不知道啥時候就給更新了.
不過無論如何,房管局的稅還是要交的,第2套房的契稅就不能優惠了.
③ 我有兩套房，我可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎，都是貸到極限
你好
可以的。
2套房，分別分開貸款，互不影響。
只是你貸款之後如果無法正常還款，銀行要收回你的房子罷了。
④ 如果名下有2套房產在買房子可以申請貸款嗎
您好，若您通過我行申請貸款，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。
若當前沒有在我行有按揭，仍可嘗試提示貸款申請。
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑤ 已經有兩套房再買還能貸款嗎
可以貸款買房，
但是第三套房不能使用公積金貸款。因為根據二套房認定標准，將嚴格按「認房又認貸」原則來界定二套房。
同時還需要題主回答一下您這兩套房子分別位於哪裡，因為從去年年底各地出台了限購政策，如果你這兩套房子都位於一個城市，且是去年年底和今年上半年管控嚴格的一二線城市，那基本第三套貸不到任何款項，像在北京，連買房都沒有資格。
⑥ 第一套房子還有貸款,第二套房子還能貸款嗎
如果想再次進行銀行貸款時不可以的。您可以通過第三方進行貸款。