威海抵押房子貸款

『壹』 威海哪有可以抵押貸款的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『貳』 我想把房子抵押到銀行貸款，方便嗎

自己辦也是可以的，只要房產符合資質，借款人徵信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的。

房產抵押貸款條件：

1、房產抵押貸款放款年齡為18-55周歲，但是房產抵押貸款放款最多的年紀段是在25-55周歲之間;

2、房產抵押貸款條件中對於房產要求是必須為當地的房產。比如在北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。

3、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定收入來源;

7、其他材料證明，如資產證明;

8、可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;

9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

房產抵押貸款流程：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

『叄』 房子抵押貸款怎麼貸款

1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

『肆』 山東威海貸款房可以二次貸款嗎

在生活中，一些朋友急需要一筆周轉資金，但是無奈自己卻無法從親朋好友那裡借到錢，這讓他們覺得十分的頭痛。對於名下有房產的人來說，通過抵押二手房是能夠快速辦理抵押貸款的，而且銀行的利息並不是特別高，不會讓抵押貸款者有太大的經濟壓力。大家都想要了解一下威海二手房如何辦理抵押貸款？
在生活中，一些朋友急需要一筆周轉資金，但是無奈自己卻無法從親朋好友那裡借到錢，這讓他們覺得十分的頭痛。對於名下有房產的人來說，通過抵押二手房是能夠快速辦理抵押貸款的，而且銀行的利息並不是特別高，不會讓抵押貸款者有太大的經濟壓力。大家都想要了解一下威海二手房如何辦理抵押貸款？
威海二手房如何辦理抵押貸款？
1.、本人及配偶持相關原件代理公司面簽委託代理協議；
2、簽約當天申請人交貸款服務費，代理公司為客戶上報評估；
3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約申請人上門評估；
4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，申請人在此期間內補齊貸款資料；
5、評估報告返回當天安排申請人與貸款銀行面簽；
6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批；
7、代理公司對通過銀行審批的申請人出具批貸證明，並通知申請人送交產權證原件做網審；
8、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排申請人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續；
9、在辦理完抵押登記手續2個工作日內，銀行會將貸款資金打入指定帳戶。
威海二手房辦理抵押貸款需要哪些材料？
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證，並隨帶身份證復印件，每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明
3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房、平價房或安居房
4、經由交易中心提供的房地產買賣合同2份；
5、 房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份
6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份；
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號，或職工住房公積金結存單，每人各1份
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份
10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等。
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份
看了上面的一系列介紹，大家對於威海二手房如何辦理抵押貸款已經有更全面的了解了。二手房抵押貸款雖然說是可行的，但是並非是所有的二手房都能夠用來抵押貸款，那種房齡已 過20年的房子，是無法通過抵押的方式來貸款的。所以說，大家對於自己的房產是否有抵押資格還應該了解一下。

『伍』 房子抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 威海的銀行房屋抵押貸款事項 大家好我在市裡有套分期貸款房 現在想把這套房貸款余額還完 然後再首付買

你好：
銀行房產抵押期限一般可以做1-30年，一般貸款額度是你房子評估價值的7/8成。抵押貸款用途一般分兩種：消費，經營周轉。
消費類還款方式是等額本息，可做5-30年，實際上一般最長能做到20年，年利率7.7-8.3%
經營類還款方式是先息後本，一年期，年利率8.5%左右（僅供參考，實際上每個銀行都會有些偏差）

『柒』 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(7)威海抵押房子貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

『捌』 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『玖』 我有房產證，威海哪家銀行可以提供抵押貸款利息是多少

威海房產抵押貸款（銀行放款）一押利息3-5厘。二押利息7-8厘。請聯系：15550689222