未還清貸款房子離婚

⑴ 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。

⑵ 離婚時對於貸款未還清的房子該如何進行分配

離婚時有財產分割，對於貸款未還清的貸款，是預計負債，可以計算的。屬於債務，房子分給誰，債務也給誰，對方負責一半。

⑶ 未還完貸款的房子，離婚怎麼分割

未還完貸款的房子，離婚怎麼分割？

一般情況下，夫妻雙方結束婚姻關系後，按揭房的處理方法：

1、雙方協商後，一方主張房屋所有權，另一方放棄的，評估機構會按市場價評估房屋價值，取得所有權的一方，要補償對方；

2、房屋增值後，雙方都想獲得房產但協商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權，並補償未能獲得房產的另一方；

3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以先評估拍賣，再分割款項。

⑷ 離婚時對於貸款未還清的房子該如何進行分配

1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，該房屋是婚前財產，一另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。如果一方能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。 6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在離婚時，一方提出買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。法院首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。 7、房產證上有第三人的名字，除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。

⑸ 要離婚了，未還清貸款的房子法院會怎麼判

這問題一點難度也沒有吧。

下次這類到司法區里問。

按照你上述的說法。是這樣處理。

收的禮金，是共同財產。償還1w5，理由是償還房子收復，這屬於夫妻間的共同債務。首付減掉1w5，是女方個人財產。夫妻存續期間償還的房貸，一人一半。

打個比方：首付30W，用禮金交了1.5w，1年7個月，共同償還了，2W。

女方要房子，男方可以獲得，1.5w+2w 再除以2 。就是3.5w的一半。

流產孩子無法獲得精神賠償。絕對會駁回此訴訟請求。

另外離婚的財產分割訴訟，不存在誰勝誰輸的意義。

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smtrees - 初入江湖 二級 你看清楚誰要求離婚了么。你眼睛是擺設啊。女方提出離婚。不是男方。就你學過婚姻法，看的哪國的婚姻法啊。

你的問題補充，我就沒看懂。她要說不是償還房貸，更可以要一半了啊。

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無能的律師，麻煩你去回爐學學司法考試。你都當上律師了，看來昔日的律考沒什麼含金量啊。

一個律師一些網上的節選，就想在北京混飯吃？！

貌似你現在也不是在干律師，你這水平，知難而退，看起來挺英明的。不過我覺得，還是接不到案子，打不贏官司，沒飯吃，干不下去，才轉行的吧。

回答補充：按照你這么說，舉證的確是比較難，不過還是可以取證。就是偷錄下，當事人雙方，就是你朋友故意爭論這個問題，如果對方在爭論中確認有這個禮金的存在，就沒有問題。這種情況下的偷錄，是沒有問題的，絕對可以當作證據使用。具體操作時，注意不要侵犯其他人的隱私權，即可。你咨詢律師，比較精明的律師也會這么告知你。切記，不要侵犯其他人隱私，另外，錄音後，保留源，不要做其他改變，翻錄也不可。就要原件。這個證據，在舉證期限前就要提交。

另外禮金一般都有記錄，一般份子錢，也都不是白收，以後要還的。找找記錄，也可以的。

無論1w5做了什麼，只要確定存在，民訴中一般突發證據也不會採納，拿一半應該沒有什麼問題。

⑹ 房子貸款未還清離婚了怎麼辦

一，雙方可以協商解決。
二，如果不能協商一致，起訴後法院也不會判決。
因為貸款涉及夫妻之外的第三方。
注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的產權。可以在取得產權後，另行起訴。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(2003)。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

⑺ 離婚後房子貸款沒還清，如何分割財產

關於離婚房產如何分割提示，對於夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房產，婚後夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中處理方式如下：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。
2、對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。
3、若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，離婚房產分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥於對半分割。

溫馨提示：以上內容僅供參考，不做任何建議，如有更新，請以《婚姻法》最新規定為准。
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⑻ 房子是夫妻共有財產，但還有貸款未還清，能辦理離婚嗎

離婚和房子的性質沒有任何關系。

⑼ 如果夫妻離婚但房貸還未還清，怎麼辦

夫妻離婚的，不影響房貸的歸還，不論房子歸誰所有，夫妻二人仍有義務歸還。
當然，夫妻離婚時可以具體約定由誰負責按期償還。