房子全款付清假合同按揭貸款

❶ 是全款付的，有買房子簽的合同.可以到銀行貸款嗎

通常不可以，必須房產證下來，才可以辦理貸款的。

並且房屋抵押貸款，只可以同時進行一次。

房抵押貸款流程：

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

(1)房子全款付清假合同按揭貸款擴展閱讀

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

❷ 我有全款付清的購房合同，能辦理貸款嗎

不能辦理，需要房產證才能辦理。借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。

借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。

(2)房子全款付清假合同按揭貸款擴展閱讀

企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。

借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。

借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。

❸ 房子是全款付清的，房屋藍皮合同能做貸款嗎

一定要兩證齊全！ 因你的他項權證未辦下來！不能作抵押！

❹ 買房子先合同時說的是按揭現在貸款沒有通過，我現在能一次付清全款嗎

可以的，先找工作人員，售樓部，改合同，他們都巴不得都全款呢，改合同的時候就要看仔細了，有時難免出點差錯嘛

❺ 全款房購房合同可以貸款嗎

不可以
有購房合同不可以貸款，必須有房權證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

❻ 購房合同付款方式是全款現在想辦理貸款

你好，購房時是一次性全款付清，現在想辦貸款的話，你只能選擇抵押貸款。
辦理抵押貸款的話，必須要你房子的雙證齊全，就是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，如果開發商還未給你辦理的話，在此之前，銀行一般是不會給你辦理貸款的。
如果你雙證齊全，可以直接去銀行大廳咨詢客戶經理，找到信貸部門，他們會告訴你怎樣辦理房產抵押貸款。買房時辦理貸款的話，那個叫按揭貸款，利率會比你現在的貸款要低一點，而且貸款額度也比你現在辦理的貸款要高一點。希望回答對你有幫助，如有疑問請追問。望採納！

❼ 我是全款付清購房，聽說有開發商瞞著業主辦貸款，做房產抵押。是不是真的有這種情況呢

如果業主是全款購房的話，開發商可以做甲乙合同，確實可以再銀行做抵押貸款，這個是真實有效的。還有一點，凡是這樣做的，開發商確實有一些膽量，但是你可以放心，跟你一點關系沒有，因為你是第一執行人。你有與開發商簽訂的合法合同（必須是正規機打的才有效哦）。如果你想核實你自己的房子有沒有被開發商做貸款，你在確定你的房子單元門牌號的情況下，去銀行問一下，你的房子貸款每月還多少（這是間接的去問）然後再問 ，貸了多少錢，如果銀行一開始就告訴你，你的房子沒有貸款那下面的你就不用問了，如果有貸款，貸了多少錢，（辦理貸款的時候自己在國外，委託別人給辦理的）。如果他說貸了N萬元，你問什麼時間，但是告訴你，即便你問了這些 你也知道自己房子被貸款了，有什麼用處呢。這些方法你就能問道。還有就是房產局去查有沒有做抵押登記。告訴門牌號就OK了。（本人一手房銷售人員）

❽ 全款買房,但開發商和我簽的合同中付款方式是按揭貸款，開發商這樣做

有貓膩，不可能是按揭

❾ 在開發商買的房子，全款都已經付清了，可合同填寫的是貸款，有影響嗎，

沒有影響，保留好支付全款的證明即可。