❶ 買房應該是貸款還是現金
還清貸款前，產權也只是屬於購房者的，可以出售。
關於買房是一次性還是按揭的問題，要結合當時經濟形勢、自己利用資金的能力來考慮。比如說，預期未來會通脹，那麼按揭就比一次性劃算；比如說，自己還有其他投資渠道，能賺到的錢比按揭還貸用的利息還多，當然就是按揭更劃算。
❷ 首付買房和貸款買房哪個比較合算了
買房就兩種方式:
一.自己給全部錢,通常分幾次;
二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";
三.首期是必須給的.
四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.
五.貸款流程:
1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;
2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存摺復印/卡打單),供樓存摺等;
[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大於月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]
3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.
4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.
5.如果辦了提放(提前放款),過戶後幾天,銀行就把錢直接給賣方了;
如果沒辦提放,過戶後幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.
......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以網路"萬元月供"看.
......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息.
❸ 有足夠的現金買房,是貸款買劃算還是付現買劃算
付現買劃算。
貸款買房需要支付利息，是不劃算的。
買房流程是：
（1）與開發公司簽訂購房協議。
（2）填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
（3）經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
（4）經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
（5）辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
（6）辦理貸款入賬及轉存手續。
（7）到開發公司辦理有關入戶手續。
❹ 買房子是貸款買好還是用現金買好
1。對手頭充裕的人來說可能選擇一筆付清。但還是有好多人借買房可以貸款的機會，貸款出來用於投資等。我有個哥們買50萬的房子，手頭有100萬左右，但他趁買房可以貸款的機會又貸款40萬，在北京市又買了套門臉房， 剩下的錢用別的投資，他說以後有孩子了就算沒好工作吃房租就行了。
2.手頭的錢如果正好夠房款，那最好也少貸點，避免有用錢的地方再著急了。
3.房貸在漲，如果提前還清負擔的利息會少很多，如果用公積金就更好了。另外好多多貸款的用於炒股、買基金、國債都收益不少。
只是建議。最主要和家人商量好。！
❺ 現金購房劃算還是公積金貸款購房劃算
以30萬現金的存款利息和貸款利息比，那肯定存款利息是達不到貸款利息的，以五年為例，貸款五年利率為6.65%，而存款五年的利率為5.55%，也就是說30W存銀行的利息是不足以支付貸款的利息的。但除去存銀行，如果你有更好的投資渠道，則另當別論。
❻ 買房付現金劃算,還是公積金貸款劃算
有條件付現金當然會劃算，不用付貸款利息，一次性現金付清開放商一般都是會有一定折扣。
如果你的資金有投資用途，就要計算一下這筆購房資金被佔用的機會成本是多少了，如果用於投資的回報率大於房基金貸款的利率，當然貸款會劃算。
如果你選擇現金支付，那麼你公積金帳戶裡面的資金就無法使用，這也是一筆資金佔用，你要算一下公積金帳戶裡面有多少錢，數額較大的話，這樣通過購房可將這部分資金調用出來。
總之，如果你目前已經有付全款的資金，並且公積金帳戶余額也非常多，我建議還是用公積金貸款，期限越短越好，一年或半年都可以，或者根據你的資金投資計劃計算貸款最佳期限和金額，這樣利息會控製得很低，並且還款是用你公積金帳戶裡面的錢還的，公積金貸款可以隨時大額還款，一次還清或部分還清，這樣你就可以控制利息和資金使用，貸款的時候選擇等額本金還款有利於提前還款總利息也要少一些，希望對你有幫助。
❼ 買房到底是貸款好呢還是全現金好
如果手頭很寬松，那就一次性付清。如果平時需要用錢周轉，那就貸款。我買房時一次性付清，現在後悔了呢
❽ 現在買房子是貸款劃算還是一次性支付現金劃算 從2014年往後
這個具體情況具體分析。
首先你是拿固定工資還是做生意？固定工資的話公積金足以負擔每月的房貸嗎？事業穩定公積金相對固定的話就貸款，對生活質量影響較小。做生意通常也需要資金周轉選擇貸款較多。
如果手頭有閑錢又沒有投資效益非常高的項目，可以考慮一次性。性格行為相對保守的人也會傾向一次性。
沒什麼一定劃算，重點是找到對你目前處境和未來的期望最平衡最有利的選擇方式。