現在房子貸款利息是53嗎

① 房屋貸款利息是多少

房屋抵押貸利率上浮20% 房齡超過10年很難獲得抵押貸款

隨著房貸政策步步收緊，個人房屋抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經將房屋抵押貸款利率提高了20%。

「以消費類的個人房屋抵押貸款的利率標准為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用於企業經營類的房屋抵押貸款的利率更是至少上浮20%。」一家國有商業銀行豐台支行的個貸經理昨天告訴記者，房屋抵押貸款利率的提高，主要是為了防範發放房屋抵押貸款可能面臨的風險。「雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房屋抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%，今年已經達到30%以上，增幅很大。」

據他介紹，辦理房屋抵押貸款的人多是用於個人消費，像購買汽車等，還有就是用於自己企業的資金周轉。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外，用房屋抵押貸款用於企業資金周轉，貸款利率上浮後一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。

記者隨即從多家銀行了解到，對於個人房屋抵押貸款的收緊不僅僅表現在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調整。

「今年開始，房齡超過10年的房屋在我行很難獲得抵押貸款了。」一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現在房價是往下走，因此信貸員在貸款發放過程中，手也更「緊」。「一套房屋的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多隻能貸到房屋的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最後拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。」

不僅是對房子評估嚴格，據記者了解，各家銀行在審批房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房屋抵押貸款是用於企業經營的，還得看企業的經營效益，還款能力等等。

② 買房子貸款53萬25年利息是多少

您好，若是招商銀行貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開招行主頁http://www.cmbchina.com/，右側貸款利率了解一下。

③ 現在的房貸利率是多少

深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行（中、農、工、建）首套房貸普遍執行基準利率上浮5%左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10%。

④ 房貸利率年利率5.53%，高嗎

房貸利率現階段而言算不上高的，房貸利息廣泛在5%-6%上下，車貸利率在8%-10%上下，網貸利率在18%-24%上下。而且假如可用個人公積金申請辦理住房貸款，那麼年利率能夠低至3.25%，可以說沒有哪一種貸款利率會比公積金房貸貸款利息更低了。但即便 房貸利息不高，但住房貸款的限期一般為20-30年，因此總利率計算起來或是較為高的。

在申請辦理住房貸款時貸款人一定要個人徵信優良，並且具備相對應的還貸工作能力，並且年紀務必法定年齡18周歲，房子早已繳納了首付且簽署了勞動合同書，僅有那樣才可以申請貸款。在申請辦理住房貸款時一般有兩種貸款還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款；在挑選貸款還款方式時，很多人造成了擔心，實際上 對於哪一種貸款還款方式好必須依據本人的收益來決策；假如工資收入較為高提議大夥兒挑選等額本金還款，假如收益較為少提議挑選等額本息還款。貸款人與金融機構簽署借款協議後必須准時還貸，假如產生數次貸款逾期金融機構有支配權取回借款，假如一直不還，金融機構很有可能會競拍房子，這時候貸款人會損害許多貨款。最好是在申請辦理住房貸款時評定還貸工作能力，如果有艱難能夠舍棄借款。

⑤ 現在房貸利率是多少

現在房貸基準利率
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90

⑥ 目前房貸利率是多少是一年5厘

商業貸款，5年以上的基準利率是4.9
公積金貸款，5年以上的基準利率是3.25

⑦ 現在房貸的基準利率是4.9還是5.39

是以房貸的基準利率4.9上調10%才能得出了你的房貸利率5.39。計算公式4.9+4.9×10%等於5.39。

這是國家調控房地產政策的一種手段，不針對你個人。但對於不同的人上調的利率不盡相同，貸款的額度也不盡相同。

現在國家在調控房地產，抑制房地產價格快速上漲。最好的辦法就是加大購買者的成本，降低使用銀行資金的杠桿。

最直接的表現就是提高銀行利率和提高首付比例。打擊投機、投資炒作房地產的行為。

居者有其屋，耕者有其田。回歸房屋的本質是用來「住」的，不是用來「炒」的。