名下第三套房子能貸款嗎

1. 第三套房可以貸款嗎

根據石家莊的現行政策，本市戶籍家庭在購買家庭第三套及以上住房時，不能進行商業貸款，也不能申請公積金貸款。根據您現在的家庭房產情況，購買第三套房時是不可以申請貸款的。

希望可以幫到您！

2. 目前名下有兩套房，還可以貸款買第三套嗎

在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。

4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

3. 准備買夫妻名下的第三套房可以用住房公積金貸款嗎

不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

4. 個人名下，准備買第三套房，可以貸款嗎

具體要看當地的貸款政策
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

5. 你好，我名下有二套房，有貸款，第三套房可以貸款嗎

根據「國十條」及「京十二條」要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。
結合目前實際操作情況，將銀行認定為第三套房貸款的八種人群歸納如下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是第三套。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標准衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後准備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人准備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

6. 如果父母已有兩套房子,第三套房子孩子可以貸款嗎

現在剛出的政策是以家庭為單位的，如果你和父母在同一本戶口本上的話意味著你的家庭已有2套房子，以現在的政策不論是深戶還是非深戶都無法購買第三套房產！更談不上貸款了

7. 第三套房子還能貸款嗎

要看當地的房產局購房政策。有些地方城市限購又限貸。限購只是說明夫妻二人或者一個人名下只能最多有兩套房子，是不允許購買第3套房子，第3套房屋是無法過戶的。 MHM, 有的地方現代政策首套房30%首付，二套房最低50%首付，三套房必須全款以上。一般的城市第3套房子是無法貸款的。