Ⅰ 我在小縣城買了一套房,想再到省市裡去買一套,算不算二套,第一套貸款還清了
認定是否二套房，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能在本地有住房登記備案在本地房管，不能有貸款買房子徵信記錄在銀行，
你是異地買房，房管沒有聯網，在省城查不到你在縣城住房情況，但是你是貸款買的住房，在銀行就有貸款買房記錄，而銀行是全國聯網。所以~~你再買房，不管是在哪裡買，都是二套！
二套房首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%。
Ⅱ 我在縣城有貸款買房，在市裡買房算二套房嗎– 安居客
不算，算首套房。
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
Ⅲ 工作在縣城可以在市裡貸款買房嗎
如果是１手新房，
１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那裡簽定購房手續．
２，如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）
３，各項稅費，總房款的百分之８．５左右
４，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做准產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
如果你買的是２手房
那麼貸款的話
１，雙方簽定買賣協議，
２，請銀行或者房屋中介進行首付款託管，辦理過戶，之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估．０８年新政策規定，２手房屋貸款額度在評估惡毒的６～７成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請詳見各行規定．）
３．辦理貸款，銀行付其餘房款給賣方．
４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復印件，購房貸款合同以及抵押登記費２００塊錢（因各地區具體規定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）
５，辦理產權辦理產權，（一手房等待開發商的商品房竣工），並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做准產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
６，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續．
如果全款購買２手房
１，雙方簽定買賣協議，
２，付款，辦理過戶
３，交稅，各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅），房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復印件，購房全額發票以及Ａ４復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權
Ⅳ 我在縣城有貸款買房，在市裡買房算二套房嗎–
是要辦貸款不？
銀行是認貸不認房
付清全款後，仍可以以首套房貸款利率貸款
Ⅳ 縣城的房子可以到市裡貸款嗎
縣城的房子還是在縣城銀行貸款比較好，因為市裡銀行如果接受你的貸款還要去你們那裡調查、辦理抵押比較麻煩，他們一般不會辦的。
一般房產抵押都是需要房產兩證齊全的，房產抵押，土地隨之抵押，所以需要土地證，你朋友不是在縣城嗎，建議去鄉鎮裡面的信用社問一下，一般基層辦理比較寬松，因為都是農戶，很少有抵押的，我們這里的基層信用社就是光房產證抵押，農村的土地是集體土地，也抵押不了，去試試吧。
Ⅵ 把縣里房子賣了去市裡買還要貸款劃算嗎
這要看你自己怎麼想了，你覺得劃算就劃算。