離婚房子貸款我還的

㈠ 要離婚，房子還有貸款我還不上，想要房子我該怎麼做

要想要房子就先籌好20萬。不過戶就不是你的。再說是你們在結婚前買的，他可以說全是他的錢買的，你也沒有辦法的，現在婚前的財產都算個人的。還有就是不如把房子給他，叫他都賠你點錢，女人有房子就不想再結婚了，找男人又不想降低要求。如果沒有房子就立即想再找個歸屬了。反正離婚不是好事情。有房子也不會很幸福。我是過來人了。能混就混吧，特別是有 了孩子。離了就會有失落感。離了就知道和誰生活都是一樣的。都是為了搭伴生活。希望你幸福。

㈡ 離婚之後按揭房子的歸屬和還貸款的歸屬

你這套房子屬於婚後夫妻共有財產，理論上，婚後共有財產，不管實際誰出資，財產都按照夫妻平分。所以，即使簽有協議說房子歸孩子，你離婚之後所還的房貸屬於共同資產。

拓展知識：

理論上，婚後夫妻共有財產不管誰出資，都是按照55平分，但實際中，法官評判中也會酌情考慮。比如首付、月供是其中一方單獨支付的，只要保留有充足的證據，那在最後分割房產時是可以主張多分一點的。

㈢ 離婚時房子歸對方，為什麼離婚後我還要還房貸

房貸還沒還清，萬一離婚該怎麼分割？
有網友問，朋友和老公雙方的共有房產有抵押貸款，而且還沒有還清，現在想起訴離婚，但雙方都沒有足夠的錢補償另一方，那麼房產怎麼分？會被法院拍賣嗎？不想拍賣怎樣盡可能分到更多錢？
在離婚糾紛中，分割房產的處置方式一般有三種：
1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。
2、如果雙方都要房子，可以採用競價方式，價高者得。
3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋後分割房款。
那麼離婚時有房貸的房屋該怎麼分割？
離婚時可以進行財產分割，前提是夫妻共同財產。在當前房子一直是離婚時雙方都很關注的，那麼在涉及離婚時還有房貸的房屋歸誰？誰來付接下來的房貸？
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：
以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：
小編提醒：離婚房產分割問題相當復雜，根據房屋購買時間、出資人、產權人、取得房產證的時間等條件的不同有不同的劃分方式，響應的離婚房產分割費用也有較大差異。有需求的網友建議咨詢專業律師的意見。
離婚時約定房子歸對方，為何自己還要還房貸？
【基本案情】
張某和高某結婚後不久湊了首付，購買新房一套，並以張某名義辦理了銀行按揭貸款。婚後由於感情不和，雙方於2015年協議離婚，約定房子歸高某所有，房屋貸款由高某償還。後雙方各自找到所愛並組建各自新的家庭，但是高某從2016年5月開始沒有按時向銀行歸還貸款，因為當初是以張某名義向銀行辦理按揭貸款手續，銀行多次找張某催要，迫於無奈張某向銀行償還了2個月貸款合計6100元。張某氣不過找到高某套個討個說法，質問為何沒有及時償還貸款，高某置之不理並暗自欣喜。張某認為雙方的《離婚協議書》合法有效，高某應依照協議履行，認為高某違反《離婚協議書》的約定因此訴至法院，請求法院判令高某返還自己墊付銀行貸款6100餘元並賠償損失。
【爭議焦點】
1、既然《離婚協議書》約定高某取得房屋所有權並且由高某償還銀行貸款。張某為何還需償還貸款？
2、離婚協議能對抗第三人嗎？
【案例分析】
這是因為，張某與高某的貸款是夫妻二人在婚姻關系存續期間為共同生活需要，向銀行貸款買房形成的，屬於夫妻共同債務，銀行作為債權人有權要求夫妻共同償還，雖然兩人在《離婚協議書》約定的債務承擔但是不能對抗作為債權人的銀行，銀行有權要求張某或者高某或者共同償還銀行貸款。但是在本案中張某在償還銀行到期貸款後有權向高某追償，即行使內部追索權。
夫妻在離婚協議中可對債權與債務作出約定或者進行財產分割、處分，這種約定只要不違反法律的強制性規定，就對夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之間的債務承擔約定只在夫妻之間有效，不得對抗善意第三人或債權人。

㈣ 離婚時房子還有貸款怎麼處理

如果無法一次性償還銀行貸款，解除抵押後，辦理過戶手續的。先簽訂協議，等償還完貸款後，再辦理過戶手續。協商不成，只能到法院起訴分割了。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

㈤ 離婚後房產/房貸怎麼處理

夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，即雙方必須共同承擔還款的義務。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(5)離婚房子貸款我還的擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式；

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈥ 夫妻離婚後房子貸款怎麼辦

離婚時按揭房如何處理：
（一）約定了按揭房屋歸屬的房屋如何處理
我國《婚姻法》規定了夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對財產歸屬有約定且約定明確，離婚時，即使雙方對按揭房屋的處理有異議，只要能舉證證明雙方約定了財產歸屬，處理這類按揭房屋都較容易，直接按雙方的約定處理即可，約定房屋是個人財產就歸個人所有，約定房屋是夫妻共同財產就歸夫妻共同所有。
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財產參與清償貸款，這並不改變房屋為個人財產的性質，離婚處理財產時，該房屋為個人財產，剩餘未還貸款是個人債務，對已歸還貸款中屬於另一方清償的部分，應當予以返還。約定了歸夫妻共同所有，即使一方實際沒有出資或出資很少，也不影響房屋權屬為夫妻共同財產的性質。
（二）按揭房屋的產權證書取得時間對認定按揭房屋權屬是否有影響
在房屋買賣交易中，涉及債權變動和物權變動兩個法律事實、涉及到債權和物權這兩種基本的民事權利，當事人訂立買賣合同即在當事人之間建立了債權債務關系，房屋所有權的移轉即在當事人之間發生了物權變動，買賣合同是房屋所有權移轉的原因，房屋所有權的移轉是買賣合同的履行結果。房屋共有權證書與所有權證書具有同等的法律效力。
就按揭房屋而言，支付首付款、以銀行貸款支付剩餘按揭款的行為都是購房方履行房屋買賣合同的行為，購房方取得房屋所有權的時間是房屋登記即房屋產權證書上填發的時間。在離婚案件中，有幾種情形，根據取得房屋產權證的時間容易認定按揭房屋的權屬：
1、雙方在結婚前共同出資購買房屋及結婚後以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關系存續期間取得房屋產權。
結婚前雙方均認可以結婚為目的，共同出資購買的房屋，無論在結婚時房款是否付清，只要房屋產權在結婚後取得，均為夫妻共同財產。
結婚後購買房屋，無論雙方結婚後實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續期間及婚前財產歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事代理，認定為夫妻雙方共同購房，在離婚前取得了房屋產權，房屋即為夫妻共同財產。
這兩種情形，即使沒有辦理房屋共有權證，在房屋產權證上只登記了一方名字，在離婚時都應按夫妻共同財產來處理。
2、結婚前，夫妻一方個人出資按揭支付了全部房款，並在結婚前取得房屋產權。
根據《中華人民共和國婚姻法》（下稱《婚姻法》司法解釋(一
)第十九條「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。 的明確規定，夫妻一方在婚前個人出資按揭，在婚前支付了全部房款，並在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。
3、結婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結婚前取得房屋產權。此種情況同上，因取得產權證的時間在結婚前，房屋也是婚前個人財產。不論結婚後是以按揭的方式繼續以個人財產支付貸款，還是以夫妻共同財產支付貸款，或是部分以個人財產支付、部分以夫妻共同財產支付貸款，不論在離婚時，按揭款是否支付完畢，都不影響房屋權屬。離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產還貸，只是在夫妻之間產生了債權債務關系，不改變房屋所有權的歸屬。結婚後夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還；離婚後未償還的貸款仍是個人債務。

㈦ 夫妻離婚後，還在按揭的房子怎麼辦

夫妻離婚後按揭的房子要麼把房子賣了還清銀行的按揭後評分。要麼一方把另外一方的產權購買下來，給對方一定的補償，以後自己把房子保護到自己頭上。

㈧ 房子媳婦名貸款我還離婚房子歸誰

如果是婚內財產
房子還是屬於2個人的
如果是婚前，那房子就是你媳婦的

㈨ 我的房子是貸款房，離婚以後我自己還款，也的辦析產手續嗎

據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。