1. 我現在名下有一套房子了，能把現在的房子做抵押，從銀行貸出錢來買房嗎
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1.利率：住房抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-30%。
2、年限：可貸款期限最長為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、額度：可貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。
4、抵押人需具備的條件：將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、用他人房產抵押：若借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式：與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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2. 我有一套房子還有貸款，還能做銀行貸款嗎
您好，您的房子現在有貸款沒結清,必須在銀行抵押登記前，將尾貸款結清。具體流程：就是先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證，去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記，再去建委做抵押登記，3天內就可以放款了。
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趙小姐
3. 我有一套房子可以貸款嗎
在銀行可以抵押貸款，利息也不高。抵押貸款公司也可以貸，利息比較高，帶出來的額度大。用全款房也可以在信貸公司貸，不用抵押，利息比銀行高。不知道你是哪個城市的，個別城市也可以夫妻貸，提供結婚證夫妻雙方身份證、流水等資料就可以。
4. 我有一套房子要貸款怎麼貸
2014年9月30日央行銀監會剛剛發布《中國人民銀行 中國銀行銀行中心 信用卡中心 信用卡申請業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市對擁有套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平
5. 我有一套還在按揭的房子，現在想貸款，有什麼方式沒。
其他方式沒有合適的，只能等該房產的房產證辦理出來後，才可以辦理銀行貸款的。
按揭沒付完的房子暫時是不能賣的，未還清的房子如果想買賣的話，需要先將剩餘欠款還清，撤銷他項權證的抵押後，買賣雙方再去房管局辦理房產過戶手續才可以的。
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。