㈠ 房地產信託屬於銀行貸款嗎
房地產信託是信託投資公司名下開展的業務，房地產信託經營的方面有很多，有委託、代理、咨詢、擔保等等吧 。其中離不開融資、籌集資金這一塊，會向銀行進行貸款，但是我不知道能不能說房地產信託屬於銀行貸款呢，我只知道銀行要是不貸款給它，房地產信託也難姐資金之困。
㈡ 信託可以直接發貸款給企業嗎
信託可以直接發貸款給企業嗎？
——信澤金理財：完全可以，案例多多。
信託為什麼總是通過銀行發行理財產品從而發放貸款給企業，難道自己不能發貸款嗎？
——信澤金理財：信託公司完全可以自己發行並放貸。但與銀行合作主要有兩方面原因，一是銀行主動要求與信託合作為銀行自己的客戶發放貸款；二是信託與銀行合作所獲得的資金成本比較低。
信託公司為什麼不直接貸款給企業，而要通過銀行，還要給銀行手續費？
——信澤金理財：信託公司是直接貸款給企業的，但通常把貸後管理的事務交由銀行來處理，這主要是因為很多客戶本來就是銀行的，銀行要求如此。信託給銀行手續費，是因為銀行把客戶和資金拿出來與信託公司合作，損失了一定的貸款利息，但由信託支付手續費的方式彌補了利息收入，並獲得了中間業務收入。
㈢ 住房抵押貸款，我有套200w的房子，想貸款100w，用於做信託，請問可以這樣操作嗎
我覺得直接出售然後買信託比較好，當然信託也需要選擇優質的產品。如果就一套房，那麼還是不要這樣的好。
㈣ 信託理財產品的財產權可以做抵押貸款嗎
一般集合信託計劃的份額是可以轉讓的，但是抵押比較難。
因為諸如銀行等金融機構是不認可這類抵押物的，無法做抵質押手續。
但是也存在特殊情況，目前有些互聯網金融平台存在將信託的收益權的形式拆分轉給投資人。但主要是找關聯公司或者自然人自己購買自己分拆，而且這種做法也是灰色地帶的。
從另一方面講你可以做把持有信託財產作為自己的資金實力象徵及作為還款來源，對其它貸款的審批及授信額度是有幫助的。
㈤ 為什麼有些信託產品能投房地產，而銀行貸款卻不能
銀監會對金融機構的業務有一些明確的規定，銀行貸款，用的是儲戶的存款，屬於金融機構用自身的信譽做業務，要嚴格控制風險，規定嚴格的貸款條件，涉及房地產的開發投入資金量，報批報建手續的進度，開發與施工企業資質，等等。銀行在條件不滿足的情況下就不能做貸款業務。而信託公司稍有不同，貸款業務同樣受限制，但除此以外還可以做變相幫投資人融資的直接投資、做階段性的持股安排，只要把資金用途跟委託方說清楚，合同中寫明白，其中風險讓資金方清楚了解，那麼這種業務風險是資金委託方自己承擔，信託公司只是業務發現和推薦、管理，並不承擔直接業務風險，所以銀監會並沒有嚴格限制，也就屬於合規業務。
㈥ 信託公司能不能給個人（自然人）貸款
信託公司能不能給個人（自然人）貸款。我們從中國信託法律網(trustlaws.net)了解到，只要自然人有足額的擔保並且融資規模足夠大,就可以向信託公司貸款.但是,一個自然人不能發行集合資金信託計劃收集資金並貸款給另一個自然人,因為個人不能經營信託業務.
㈦ 信託可以抵押貸款嗎客戶買了信託後，能不能拿他抵押貸款
不可以的，銀行是不接受信託購買權益做抵押的，因為
信託權益
的特殊性，如果急需用錢，還是轉讓吧
㈧ 什麼是信託抵押貸款
和銀行的抵押貸款類似的，無非是主體由銀行變成了信託公司
銀行有吸儲資金功能，信託公司沒有，信託通過對抵押物的統一打包，發行產品，再把產品分割成若干單位份額，最後進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。
一般抵押物土地等為5折以下，風控比銀行略高，成本也較銀行略高。