房子貸款還款證明

① 房貸結清證明怎麼寫房貸還清後還需做什麼

對於按揭買房子的朋友們來說，從買房到房子真正屬於自己，那是一個極其漫長的過程，當脫下房奴標簽的時候，房子基本上就快屬於自己了，這時候我們需要做幾件事，其中一件事就是關於房貸結清證明，這個也是比較重要的，房貸結清證明怎麼寫？房貸還清後還需做什麼？
房貸結清證明怎麼寫
借款人XX（單位XXXXXX）配偶XX（單位XXXXXX），於XX年XX月XX日向我行辦理XX貸款XX萬元，期限XX年，現已結清全部本息，合計本息XX元。請XX辦理相關手續。
經辦人：XX
審核人：XX
銀行（蓋章）：
XXXX月XX日
房貸還清後還需做什麼
1、貸款完結手續，貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
3、如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
現在大多數人都是貸款買的房，再用房貸的時候，我們是把房子抵押給了銀行的。雖然抵押個銀行的風險不大，但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款後去解押房屋，不然將面臨很大的風險。
在這里，小編也要提醒各位想要買二手房的，記得檢查房屋是否還在抵押、擔保狀態、查封狀態，這樣的房子一定不要買，這樣的房屋小心過不了戶。
以上就是房貸結清證明怎麼寫？房貸還清後還需做什麼的全部內容，我相信走到這一步的朋友們心裡一定是欣喜若狂的，再也不用每月背負房貸的壓力了，可以盡情的去享受生活了，即便最後的事情，我們也仔仔細細的把它要做好，所以千萬不能大意，不要在最後關頭出了岔子。

② 怎麼證明夫妻共同還貸房貸還款證明怎麼開

婚前購買的房子就是屬於個人財產了，還是婚後加上你的名字吧，這樣比較有保障

③ 銀行貸款還清後，可以要求開還清證明嗎

可以開貸款結清證明的。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

④ 房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力

比如主貸人及房產共有人的自然狀況："你是誰？從哪裡來？社會關系如何？"這些均是銀行審核的重點。甚至包括主貸人的健康狀況及文化程度均是銀行審核關鍵要素。

職業情況：目前工作是大多數人穩定經濟來源的基礎，所以銀行非常關注單位的性質及工作崗位，這在某種程度上反映出一個人的工作能力及工作年限。

家庭情況：現有住房性質及家庭財務支出狀況。

與銀行的關系：他行是否有負債會直接決定此筆貸款的可貸成數，同時還有銀行的存款狀況。

資信情況：經過幾年的努力，上海已經建立了較完善的徵信系統。一個人的信用好壞只要輸入身份證號碼就可以看得出，有無還貸、電信、水電煤氣費等公共事業的欠費或逾期都能一目瞭然。

在我國目前試行的房屋抵押規定明確指出：抵押當事人約定對抵押房地產投保的由抵押人投保,保險費由抵押人負擔,並將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。而且，目前銀行在審批貸款中非常關注保險公司開具的保單險種為哪些，對不同房屋類型都規定了不同險種。
因為銀行的審批為四級審批，所以客戶提供資料的完整性對審核的速度及質量至關重要。在銀行操作過程，經常會碰到客戶資料缺這少那的情況，不僅給客戶帶來麻煩，也大大影響了銀行人員的工作效率。但對貸款買房的人來說貸款買房申請往往是首次接觸，所以找一家專業的房屋貸款服務機構咨詢貸款並准備資料顯得尤其重要。

⑤ 什麼文件可以當做銀行房屋貸款還款證明

成都美幸房地產經紀有限責任公司為您回答：
房屋貸款還款後銀行會向你出具還款的轉賬憑條、房屋貸款結清證明、注銷抵押登記證明。
三種東西基本上都能證明房屋貸款還清，但是使用的時候有一定的差別：
1、轉賬憑條，證明你向銀行還款的事實存在。
2、房屋貸款結清證明，證明你的房屋貸款已經結清。
3、注銷抵押登記證明，用於向房屋管理部門申請注銷你的抵押登記，注銷抵押登記同時需要交回《房屋他項權利證》。

希望已經解決你的問題。

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⑥ 按揭貸款按時還清後，辦理房產證需要銀行開具還款證明嗎！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 房子買了三年。已經把貸款還清楚了。可是銀行就銀行了一張還款證明

房子買了三年，已經把貸款還清楚了，可以去銀行開具一張還款證明。

⑧ 怎麼證明已經還清房子抵押貸款..郁悶

你再去你的貸款銀行，說明一下情況，讓他們給出具一個說明，然後到反顧柑橘做抵押注銷手續，之後才能辦理過戶。

⑨ 中國銀行 房貸還款證明怎麼開

去中國銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證明。

適用范圍：個人貸款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

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一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

二、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

四、並非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。