① 戶口在廣州，在外省有一套房，有商業貸款；如果再在廣州買房，是否算二套房是否可辦理公積金貸款
按二套房政策執行，二套房要六成首付，利率上浮10%，交3點契稅。公積金一個人可以貸款50萬，兩個人組合貸款就可以貸款80萬，這個要看您自己選擇。
② 在外地的房子和貸款會影響廣州買房嗎
在廣州之外的房子是不會影響到在廣州內買房的名額的和首付比例的。
只有廣州本地的房子才會影響在廣州買房的名額和首付比例的。
但是在全國范圍內任何地方的房貸都會影響在廣州的貸款首付比例。
在廣州沒有房的情況下，在任何地方有房貸沒還清就是7層首付，還清了就是4層的首付比例。
在廣州有房的情況下，在任何地方有房貸沒還清就是7層首付，還清了就是5層首付。
③ 我外地有房貸在供，對我現在在廣州買房有影響嗎
有影響的，廣州購房認房認貸，房子是指廣州范圍內的房子，貸款是指全國范圍的房貸，您雖然是首套房，但因為有房貸在供，所以您目前在廣州購房的首付比例是七成的首付比例。
④ 在外地有購買商鋪，有貸款未結清，影響在廣州買房嗎
商鋪不佔用購房名額，但是您的商鋪有貸款未結清，會影響您在廣州買房辦貸款的月供能力。就是說您的總月供等於商鋪的月供加上住房按揭的月供。
⑤ 目前在廣州沒有房子，但是在外地還有房貸在還，想在廣州買房，首付要付多少
根據廣州的限貸政策規定，在廣州無房，但有房貸記錄已還清的，購買普通住宅的首付比例是40%，購買非普通住宅的首付比例是70%。如果在廣州無房，但還有房貸在還的，購房的首付比例是70%。
⑥ 你好！請問在外地的房貸或影響在廣州買房嗎
希望我的回答能幫助到您。
目前廣州購房有限購限貸的政策，在外地的房貸情況會影響到在廣州購房的首付比例。如果外地有房貸未還清，在廣州購房首付比例不低於7成，如果外地有房貸已還清，在廣州購房首付比例不低於4成。具體的首付比例要結合在廣州的房產套數和房貸情況判斷。