Ⅰ 買房用公積金貸款，還沒還完，想換房子賣掉這個房，怎麼辦
你讓買家首付足夠還你的貸款就可以了。
你再買房，要貸款就是二套房了，反正優惠是沒有了。
Ⅱ 我的房子是前年用公積金貸款買的，貸款沒還完；現在想把它賣掉。如何操作
這個最好是找個房產中介幫你弄好些，一般是買你房子的人用首付或者全款先幫你還掉你公積金貸的款，然後你就再買房就是二套房了，按目前的政策不劃算啊。找中介搞簡單，要收取一個點的中介費，一般情況，你們可以談，只要你一套房貸清了就可以繼續第二套。
Ⅲ 公積金貸款買的房子要怎麼賣
一，貸款未還清的房子可以轉讓的。
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。
二，轉讓有貸款的房子方式：
1，轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2，用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅳ 用住房公積金貸款買了房之後 又想把房子賣了 需要什麼手續嗎 麻煩嗎 小弟不懂 請大蝦指教
可以賣，找到買家後首先需要平貸（自己平或者找墊子公司平也可讓買方平）待撤完抵押後，方可辦理過戶手續。
Ⅳ 我想賣掉我用住房公積金貸款的房子怎麼操作
如果是自已沒有能力先還清貸款的話,就帶領買房人到銀行用他的買房錢還清所欠貸款,並到公積金取回抵押房照交給買房人,再到房主交易部門辦理過戶手續.如果自已有能力先還清貸款就自已先還清貸款,再取回房照,和買房人進行交易就OK了。
Ⅵ 我想賣房子，買房子的說要用公積金貸款買，請問賣房的全程需要哪些步驟
本人從事房產中介的，二手房需要貸款的操作流程：賣家收取定金——賣家和買家簽訂全市統一範本的房地產買賣合同並收取首付款（3成或是5成，根據他貸款額來定）——買家拿買賣合同去公積金貸款中心申請貸款獲批後取得貸款合同——買賣雙方去交易中心繳納稅費並審批房產稅——15個工作日後買賣雙方再去辦理產權過戶——20天後買家出新產證及他項權利證明（它證交給貸款中心）——5~7個工作日銀行放款到賣家指定銀行賬戶（買家收到放款後交接房屋），這是大致流程，具體時間看工作進度，要貸款的必須要先過戶，銀行不拿到下家的它證是不會放款的，建議你在沒收到全款的時候不交房。
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Ⅶ 住房公積金貸款買的房子可以轉賣嗎
可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。
可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。