用已有房子抵押貸款購二手房

A. 我想用我現在的住房進行房屋抵押貸款來購買別的二手房可以嗎

一般來講是可以的，很多銀行對於你貸款用途審批不是很嚴格，而且如果你貸款數額相對不超過標的物的50%的話，還是很好貸的，畢竟，銀行不擔心他的錢拿不回來。

B. 名下已經有一套房子，可以再按揭買一套二手房嗎

可以辦理按揭購房。

銀行針對二手房購房認定二套房標准如下：
之前銀行有購房貸款，結清後再貸款屬於首套房，之前有按揭貸款沒有結清在貸款屬於二套房，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成，公積金貸款首套房首付2成，二套房首付3成。

辦理按揭需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水就可以申請。

C. 現有房子拿去抵押貸款，和買二手房付首付，然後貸款。有什麼區別

目前用房子抵押貸款，適用利率一般都是基準利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭貸款的話如果是首套房一般的適用利率是在基準利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上貸款一萬元貸款30年抵押貸款月還款額度為62-63.96元，而按揭貸款的月還款額度大約只有50.14元～

D. 我家的二手房要出售，但買者要用我家的房子抵押貸款買，請問有什麼陷阱嗎該賣嗎

可以讓他辦理貸款。但是要在他付給你首付後，一定要先到去產權處和他辦理過戶，取得他項權證，再去辦理貸款。然後銀行就會把錢匯到你的帳戶中。這樣安全。而且有保障。

E. 用第一套房抵押貸款買第二套二手房需要什麼條件

嚴格來說這樣是不行的，你只能申請二套房貸。但是現實是可以操作的，但一套房子抵押後，貸款用途只能是用於經商或者消費，比如買車就可以，再比如開服裝店或者電子廠等。所以要想這樣操作，最好的辦法是你有自己的公司或者工廠，即有以自己名義注冊的營業執照。如果有營業執照，那個銀行都可以的，沒有的話，就不行的。

F. 買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 買二手房 原房東把房子抵押貸款了 怎麼辦

不要買，否則後患無窮，買的的話最好退掉，推不掉的找法律
如果你已經買了錢也付了，交易完成，那麼從道理來說，你也不必太擔心房子被收回，由於你在購買房屋時，不知道原房主與債主之間的債權債務關系，因此，本著保護第三人善意取得房產的行為，房屋買賣交易行為仍是有效的，房產不會被追回。另外，債主的借款協議也依然有效，原房主該還的錢總是要還的，只不過這套房屋抵押無效，所以說這個債主還是要找到原房主才行，找你是沒用。
如果前房主沒還清債務可能有點麻煩，實在不行找法院判 你的勝算還是大的。

H. 抵押我的另一套房子，到銀行貸款，購買別人的二手房。

辦理抵押貸款.
就是把你原來的房子用來辦理抵押貸款.
然後再去買另一套房子.
或者你完全可以辦理2手房按揭的