買房子貸款晚了交多少違約金

Ⅰ 買二手房，要是因貸款原因違約，要付多少違約金

我也是從事二手房行業，也就是中介，貸款按揭和產權過戶也是我每天的工作主題，根據你提到的情況談談我的意見。
其一、關於違約。既然稱之為「定金」而非「訂金」，那就是如果買方違約，該筆定金不退，如果是賣方違約，雙倍賠償，合同法里明文規定。
其二、關於利率。不知道朋友你屬於哪個城市，但現在的大行情是基本上所有銀行都已經沒有了利率下浮的優惠，在重慶能做到基準利率已經是相當不錯，通常情況都是上浮10%，甚至已經有部分銀行已經拒收二手房按揭貸款的業務。一般中介開門做店都不會只為你一個單子而砸了自己招牌，既然能給你承諾，那應該八九不離十，畢竟中介行業也是藏龍卧虎。
其三、關於月供。最壞的打算也就是按照當地最新利率執行。一般銀行在還款半年或者一年後可以申請提前還貸，也就是一次性地還部分錢給銀行，減本減息減月供，並且現在的銀行沒有提前還貸的次數限制；從另一方面講，房產始終是保值增值的，不管ZF如何調控，始終是上漲的趨勢，短時間內可能壓力大點，但增值的部分絕對不只這一點點。
一家之言，僅供參考。

Ⅱ 不按時交房貸一個月會加收多少違約金

你好，請查看一下你的貸款合同里的相關約定。
正常情況下,是收你欠當期還款的罰息,每天萬分之一至萬分之五,如果提前還的話(沒滿一年或者三年,這個看你的合同)一般在你還款金額的百分之一至百分之一點五。
違約金只是很少一部分，重要的是您以後的徵信問題，逾期會影響你的徵信，以後貸款就不好申請了。

Ⅲ 貸款房款違約金多少

目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；

四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。

提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

Ⅳ 買房子貸款沒下來，需要重新簽合同，違約金和價格怎麼算

正常情況下，轉成商貸沒有違約金和手續費的，除非合同上有明確的規定，那就的按合同上的走，我在海南和河南兩個地方呆過，這兩個是沒有違約金的，成都就不太清楚了，重新簽合同都是按照當時的價格走的，首付也是可以多交的

Ⅳ 我買的房子沒有及時的辦理貸款違約了處違約金多少

如果在房屋買賣合同當中未就辦理銀行按揭事項進行約定，作為買受人有依照房屋買賣合同的約定，履行支付價款的義務，因辦理貸款原因未及時支付價款，買受人不能以第三方原因作為抗辯，應當按照合同中有關遲延履行支付價款中違約金承擔方式承擔違約責任，出賣人確定一定的合理期限後，買受人仍然未履行該義務，出賣人可以解除合同並要求買受人賠償相應的損失。

Ⅵ 買房交了首付貸款批不下來需要支付多少違約金

違約金不是一個固定金額 要看當時你們雙方簽署的合同 只要是不違背國家法律 賣方收取正常的違約金是合法的 你也可以向賣家說明情況 求得諒解 盡量減少損失

Ⅶ 國家規定晚交房違約金是多少

以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少。

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

(7)買房子貸款晚了交多少違約金擴展閱讀：

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

Ⅷ 買房延期貸款違約金一般來說是多少

違約金的數額是固定的，也就是即使說逾期天數增加了，違約金的數額也不變。消費者如欲行使自己退房的權利，就要盡早決定，及時與開發商協商退房事宜；協商不成的情況下，盡快依據合同的約定申請仲裁或者進行訴訟。
根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的

Ⅸ 買房子貸款延期，需要交違約金嗎

買房子貸款延期，要不要交違約金要根據雙方簽訂的勞動合同有沒有對違約金以及違約金的多少進行約定，如果有約定按合同約定執行即可。

凡法律規定的違約金稱為法定違約金。我國對法定違約金規定了固定比率和浮動比率兩種。前者指逾期交貨或延期提貨的應按貨款總額(指實際逾期和延期部分)以每日萬分之三計算支付。後者則是只規定違約金的最低和最高百分比限額，具體由當事人雙方在訂立合同時確定。法律、法規在這方面有許多規定，訂立合同時必須依照訂立。即使合同簽訂時不寫上，處理糾紛時仍應按規定辦理。法定違約金又稱為強制違約金，它不以當事人的意志為轉移