不能貸款要全款付買房子怎麼辦

Ⅰ 二手房買賣當中，我是賣方，現在是買房貸款一直辦不下來，想全款付款，但是現在我不想賣了，我算違約嗎

對方未付款，可是對方違約哦，當然可以解除合同。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(1)不能貸款要全款付買房子怎麼辦擴展閱讀

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅱ 如果買房首付付完了，但是因為流水不夠，貸款沒有批下來，全款又付不了，這個怎麼辦

關於貸款問題，在簽約的時候，銀行的人會幫您核實清楚您的徵信等與貸款有關的事宜。只有銀行專業人員審核沒有問題開發商才會跟您簽訂房屋交易合同。合同簽訂好，您按照約定的周期付好首付就可以了。如果貸款沒有辦下來，您需要退房，也是具體情況具體對待的，大的開發商都比較正規，只要按照正規規流程就可以了。

Ⅲ 想買房，賣家還沒還清貸款，這種情況要怎麼辦，我付全款買房

全國各地都這么做呀！很正常，況且簽了合同，由不得他不認。房東沒能力還清貸款，只有用買方的首付款解抵押了，解除抵押以後，你們再繼續交易。你說的風險完全可以規避，你和賣方及中介，一起到當地房管局調檔查詢，看看房子是不是這個人的，有什麼抵押，查封，糾紛沒有？

Ⅳ 我是外地人，現在想買房子，可是不允許貸款，必須全款，此開發商有沒有商品房預售證，怎麼辦啊大家幫幫

預售許可證，是在進入工程監督手續之後，完成主體封頂才可以辦理的
對於這個觀念，開發商一般有個「定金」對策 就是請你預定定樓層和戶型，拿1萬甚至以上不等的錢來登記戶源 等到預售許可證辦理後，即正式進入預售程序。
所以，你真想要他們的房子 千萬不要等房子都建好了才去，那時候 要不是沒合適的樓層戶型 要不就是開發商捂盤漲價黑你，要不就是他們的房子有問題（遇到困難交不了工或者質量問題，或者地方新房太多競爭很大）
一般要看你選房的目的，是真需要，並且真看中他們的房子，而且他們信譽很好，以前合格交工商品房的很多。那你就託人訂房吧。但是一定要索要他們開的定金收據！另外你一定要密切注意他們的建造進度和手續辦理進度。問清楚他們有沒有規劃許可、施工許可（有個規劃公示可以在網上查到；一般也在工地旁立有規范公示牌子；要確保他們規范的建築情況和他們介紹給你的一樣，否則規劃不符就是違規）、一般看看他們的建築工地情況就能看出他們的實力和態度。
他們要求全款 肯定是資金沒實力。這樣的企業開發起來，多半乾乾停停 或者卷了錢就跑。要不就是沒房產證不負責。
全款的要求 只能是交付房子的時候才能要求。而且只要是開發商，就必須能讓人貸款買房；順便說下，他們很可能沒有手續所以不能貸到款，這樣的房子別買了。萬一他們建不成或者辦不成2證，你就賠了

Ⅳ 買房子時由於時間緊先交了全款，可是後來又想用帶款的方式還款，可是開發商說不能辦貸款了，這可怎麼辦

現房開都急著回錢，辦理銀行按揭貸款最快也得1個月時間，慢的話則須3個月左右，當然不會答應了。唯一的一點是看對方是否達到了預售條件（是否取得預售證），如未達到這倒是可以協商的。如已經到了預售條件，人家不不讓辦貸款就算了，畢竟按《商品房買賣合同約定》你已經違約了。還有就是家裡真有什麼急事須用錢了，將家裡的難處跟房開說下，看看開發商是否會有惻隱之心。祝好運！

Ⅵ 買房不能貸款，必須交全款,這個房子可信嗎

貸款買房，是每個正常的商品房都具備的。如果說不能貸款，說明這個房子有可能存在產權問題，建議您讓房主拿房本和您一起到當地建委，查清一下產權。
網路北京貸款團，期待您的關注！

Ⅶ 買房時，開發商要求全款付，而且不能辦按揭，是有什麼問題么

最好問清楚了解清楚，有三個原因要麼是開發商開發房子手續有問題無法辦理按揭要麼是開發商嫌貸款資金回籠太慢，要麼房子很搶手不愁賣！

Ⅷ 我的房子買時地產商說可以貸款，交了首付後，地產商說貸款辦不下來要求付全款，該怎麼辦

依據你和開發商的合同上的條款明細，來決定你是否在協商和仲裁中是否能勝訴！！

Ⅸ 房屋中介說不能貸款要付全款買的二手房是怎麼回事

房產持有人說不能貸款分兩種情況：第一，他自己的房產雖然有房屋產權證，但是沒有國有土地使用權證，而是集體土地證，這個就是我們所謂的拆遷安置房。這種房產雖然5年後可以交易，但是銀行一般不對拆遷安置房的買賣提供按揭貸款。第二，他不是拆遷安置房而是商品房，那麼他在買賣時說不能貸款，原因只有一個，他急需資金。因為買賣房產在申請貸款到貸款發放這個時間雖然不算長，但是對於急需資金周轉的人來說，是等不及的。