❶ 個人住房按揭貸款需要什麼條件
您好，要根據您的實際情況來定，
如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理
如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，
如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。
❷ 買房子付了首付之後怎樣辦按揭貸款
我們都是開發商提供的按揭手續 有一個抵押合同 還有一個購房合同 還有首付款的收據 提供給銀行 銀行沒有要房產證的。
❸ 我想用自己的房子做抵押貸款,不知怎麼辦
若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款（一般以房產作為抵押）。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❹ 怎麼辦理住房貸款我買的房子是那種沒有房產證的房子，我想辦理按揭貸款，貸10萬10年還清的那種，詳細點
個人貸款的三個因素，1.抵押物材料2,個人還款能力材料3.國家政策
按揭是英文名mortgage的音譯，抵押貸款。個人房產抵押貸款，抵押物（不動產）的權屬必須經過國家土地部門（房地產交易中心或房管局）的登記，產權證就是權屬憑證。我不知道您所謂的沒有房產證的房子是什麼情況，如果確實辦理不到產證，銀行不會接受您的個人房產抵押貸款申請，也就是說，您不能用這套房子辦理按揭。你只能通過其他途徑，辦理其他種類貸款的方式，解決您的資金問題。
❺ 從個人手中買房子，可以辦理按揭貸款嗎
可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
按揭貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
❻ 房子在自己名下可以辦按揭貸款嗎
可以，辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❼ 房本是5年內的，我想辦按揭貸款，能辦下來嗎
你說房本是五年內的 意味著你買的是二手房
二手房辦按揭貸款 必須付50%的首付款
房子是68萬的話 首付款34萬，貸款34萬
另外 還需要支付契稅、印花稅、所得稅等等一堆稅種，
這些稅費，理論上說有一部分是買賣雙方共同負擔的，
但賣家一般都是會算到買家頭上，大約2-4萬吧，這些錢都是你要現金支付的，不能貸款
你貸款34萬，
沒有公積金的話 就是兩種還款方式
等額本息
意思是 你貸這些錢，比如20年，這期間，先把這34萬，20年的利息給你平均到每個月，你每月還款的利息和本金都是一樣的，所以每月的還款額不變。
按你貸款34萬，20年（240期），年利率不上浮按6.55%計算，每月月供2500左右
等額本金
意思是 你貸款這些年，本金34萬除以比如說20年，每月固定金額，利息隨著你還掉的本金的減少而逐漸減少，每月你的總還款額是遞減的，
同樣貸款20年，第一個月還款3270元左右，最後一個月還款1420元左右。
❽ 個人住房貸款怎麼辦理急！
您好，如果您想要貸款買房，首先要確認自己是否具有購房資格，如果您具有購房資格的話，選擇的貸款方式不同，條件也不同。
商業貸款條件：
需滿足家庭名下未結清的貸款不超過一套，且徵信良好，具備一定的還款能力。公積金貸款
公積金貸款條件：
（1）開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金（組合）貸款前在津連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（2）申請人家庭名下沒有未還清的公積金（組合）貸款；
（3）本人及其配偶徵信狀況良好；
（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；
（5）目前在繳存狀態；
（6）申請人家庭名下住房公積金貸款記錄及公積金住房提取記錄小於兩條（包括商業貸款）。
注意：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。
申請公積金貸款，以上條件必須同時滿足。