買房子可以商業貸款嘛

① 現在買房子能按揭貸款嗎

新年伊始，各家商業銀行的各項貸款指標可以已經下達到位。現在辦理貸款是比較好的時機。
住房按揭（也叫房貸）辦理的條件：
夫妻雙方單位收入證明（私營業主稅務等級證件、營業執照、完稅證明等）、結婚證件、身份證件、購房合同及首期付款證明等到個人住房貸款中心申請，申請的時候可以申請商業銀行個人住房貸款，也可以申請組合貸款（就是一部分是商業銀行貸款，一部分是公積金貸款，加起來利息比全部商業銀行貸款低）。如果將要購買的新房屬於現房並且總價不是太高，還可以直接申請公積金貸款（有的在公積金中心申請）。
新房目前最高按揭不超過70％。
另外，去年底，貸款利率調增。
還款方式也有兩種：一種是等額本息還款，即每月還款總金額（本金+利息）不變；；另一種是等額本金還款，每月歸還的貸款本金不變，利息漸漸減少，所以每月的總還款金額是遞減的。
兩者的優劣：等額本金還款法總的還款金額比等額本息少一些，但初期的還款壓力大些，因為開始還款的利息多些。
我只是盡自己知道的內容來回答，具體的情況是否有新的政策出來還得您自己去商業銀行或者公積金管理中心咨詢，若問建行也，可以通過本地95533客戶服務中心查到個貸中心的電話進行咨詢。

② 能用商業貸款買房嗎

商業貸款是必須有抵押物的，並且利率相對於其它貸款都是很高的，但是我覺得商業貸款，可以流動獎金，通過貸款的方式，使現有資金通過留轉後，能越來越大

③ 現在買房不可以貸款了嗎

現在買房首付可以貸款嗎
按照嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

現在買房首付可以貸款嗎？
貸款買房的首付最低多少
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

④ 商業貸款買房，必須有房產證才可以貸款嗎

商業貸款買房，不是需要房產證才可以貸款，簽訂的購房合同也是可以作為貸款依據的。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(4)買房子可以商業貸款嘛擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。