徵信有逾期貸款二套房

『壹』 首套房房貸5年內有6個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期，會影響到買第二套房房貸的審批嗎能

「5年內有6個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期」這是一條徵信記錄，其意是：5年內，有6次沒有及時還貸，沒有發生逾期90天的情況。這個信息中關於具體如何逾期的情況說明，還不太完整，原則上，不影響個人誠信。銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果個人信用報告偶爾出現了逾期還款，但此後都按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展，不會對審批造成影響。

一、關於逾期

1、逾期的時間，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠的。

2、逾期的數額，如果不超過本人的月收入，很容易判斷為善意的逾期，比如，有其他事情，忘記或耽誤及時還款了。

3、逾期是否連續，如果是連續的，說明在這段時期，個人收入極不穩定。

二、有13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。

1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5、水、電、燃氣費不按時交款。

6、個人信用卡出現套現的行為。

7、助學貸款拖欠不還款。

8、「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄;

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

三、如何避免進入銀行「黑名單」

1、經常查信用報告，有備無患

建議，一年至少一次，可以及時發現一些問題。徵信中心和商業銀行有一套完整的、完善的流程叫異議處理，如果能夠及早更正，避免在你需要的時候才發現有錯誤，產生信用污點。

2、逾期卡不能立馬注銷

銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果個人信用報告偶爾出現了逾期還款，但此後都按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展，不會對審批造成影響。

特別提醒，若手頭的信用卡出現了逾期，千萬不要採取注銷信用卡的方式來解決，應該採取正常使用、正常還款的方式，因為一旦信用卡逾期以後被注銷，有可能會被銀行認定為「惡意透支」，直接進入黑名單，這將直接導致市民在至少5年內無法與銀行發生信貸關系，也無法申請信用卡。

『貳』 房貸用自己名是二套房 用孩子名是首套房 但孩子徵信是逾期

房貸自己名字屬於第二套，首付肯定要4-6成以上，就是要多交首付，貸款利率也要比首套房貸款上浮很多，而且你的銀行流水賬也得足夠，如果你首套也是貸款的，很有可能你第二套再貸不一定有足夠的銀行流水，所以可能首付會要求進一步增加。
小孩名字是首套，也得看他是否滿十八，如果未滿，他名下的房產也要算是你們的，多交稅也就逃不了。另外他徵信逾期也得看有多嚴重，如果不是連續六七個月逾期，或者不是逾期時很長，欠款金額不是很大的，而且欠款已經還清了，也一樣可以貸款，只是可能要被罰息，就是貸款利率要提高一點，首付也不一定要增加。如果逾期比較嚴重的，那銀行可能就直接拒貸了，你只能考慮用自己名字來當第二套房來貸款。

『叄』 要辦理二套房貸款 想了解一下自己的徵信 打電話給建設銀行的信用卡中心·說最近的24個月 有3次逾期還款了

如果是分開來的3次，並且每次逾期1個月到第2個月很快還上了的話應該還可以申請的，只是問建行信用卡最近兩年的記錄建行也確定不了任何答案，而且也不是你的完整的徵信情況。但是這個問題主要是看你這次辦貸款的銀行的政策是怎麼定的，不知道你這次辦房貸的銀行是中介幫你找的還是自己去找的，反正可以讓銀行調一下你的個人信用報告看看的。而且也不是只有一家銀行可以辦房貸，萬一你要辦房貸的這個銀行政策比較緊，他們覺得你這個情況就批不了或者可以批的金額不大。那你可以再換一家銀行試試。而且你也說了，以前有過一次房貸，從來沒有逾期，後面還提前還清了。這個房貸的還款記錄對於個人信用的作用也很大的。

『肆』 徵信記錄有逾期不能貸款嗎

你有一套房的話，可以去做下無抵押信用貸款，20萬應該可以，但要去大機構，一些小額貸款公司沒有這么高的額度

『伍』 個人徵信查詢里一般不良記錄超過幾次就不能申請房貸了

1、一般銀行逾期超過三次就不允許貸款，不過每個銀行的規定也是不一樣的。

2、如果可以去發生逾期的銀行貸款中心，開出非惡意還款的證明，也是有助於貸款的。

3、建議貸款以後要及時還款，如果產生嚴重逾期，將會影響個人的信用。

徵信內容（信用報告）：

目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。

(5)徵信有逾期貸款二套房擴展閱讀：

個人徵信信用信息：

1. 據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；

2. 個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；

3. 個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；

4. 行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；

5. 其他與個人信用有關的信息。

影響因素：

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

『陸』 個人徵信有逾期還能用住房公積金貸款購房嗎

個人徵信記錄有逾期，對公積金貸款是由影響的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(6)徵信有逾期貸款二套房擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『柒』 首套房還貸有一次發生過逾期幾天的情況，現在想申請二套房貸款會有影響嗎

肯定會有影響的，但這個影響可大可小，畢竟只有幾天。

現在個人信用不良記錄縮至5年，5年前已經還清的逾期紀錄不再出現在信用報告內。

如果你是是5年內的逾期記錄，銀行對於逾期還款多從持續次數和連續逾期天數作為不良記錄判斷指標，持續逾期多次可成「黑名單」。

『捌』 請問西安二套房公積金貸款需要個人徵信嗎我第一套房子有逾期！逾期累計7次，公積金還能貸款嗎

公積金二套房貸款需要審核個人徵信，個人徵信不好影響貸款的審批

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。