① 商貸買一套房，如果賣掉後再公積金貸款買一套算二套房還是首套首付是多少另外，房子不再同一個城市
只要你在銀行里有貸款買房的徵信記錄，那麼你在異地購房，也是二套房了！原因，銀行系統全國聯網！只要你有那個貸款買房記錄，在哪裡都能看到！首付額度要看城市和你要買的具體樓盤！有的最好二套房首付提高至7成！
② 首套房商貸，在用公積金貸款買房算二套嗎
首套房商貸，在用公積金貸款買房算二套.
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
③ 商貸買了一套房，現在想公積金買，算二套房嗎
商貸買了一套房，再用公積金貸款買一套算是二套房了。
按2014年我市的貸款政策，貸款人連續交繳公積金半年以上，在商業銀行有貸款的職工（在商業銀行貸款還款在一年以上）也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計算借款人償還能力時，要將借款人在商業銀行貸款的月還款額扣除，按扣除後剩餘的償還能力計算可貸款額度。
④ 首套房商貸後用公積金一次性還清貸款，現房子賣掉再買房可以用公積金貸款嗎房子算二套嗎貸款算二次嗎
首套是商貸，所以房子賣掉了再買房可以用公積金貸款。
房子算不算二套，需要看你賣後多久再買的，好像期限至少是半年吧。半年之後，再用公積金貸款買，算作個人首套改善性住房，公積金貸款屬於第一次，優惠，好像是八折吧
⑤ 第一套房商貸賣了第二套房公積金貸款嗎
公積金貸款是認房不認貸，如果首套房已賣，再使用公積金貸款，可以算作首套的。
⑥ 若買首套房用商業貸款。再買房子時用公積金貸款的話，算二套房嗎或者說二套房的定義是什麼
是的啊，二套房的意思是你個人的戶頭上有了一套房子，再買就是二套了啊，和什麼方式貸款是沒有關系的
⑦ 首套如果是商貸，第二套如果用公積金貸款，算二套房嗎
不算的，住房公積金可以兩次貸款買房。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑧ 房子@請問現在買房子，首套用商貸買，第二套用公積金買還算首套房嗎
算第二套房，關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。