1. 我是鐵路員工 我用住房公積金可以貸款買房嗎
你好 鐵路員工 只要交納了鐵路住房公積金並且達到了當地公積金貸款要求 就可以使用鐵路公積金申請貸款 沒有問題
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
2. 買鐵路產權的房子,能用公積金貸款么
這個屬於小產權房，沒有房產證。所以絕對不能用公積金貸款的。只能一次性付清全款。
3. 跪求，鐵路的房子可以辦理抵押貸款嗎
呵呵，你是不是鐵路這批經濟適用房的？據我了解可以，但需要抵押物，例如房產抵押，但利率比較高，不是很劃算，其實經濟適用房，已經沒什麼意義，只是比現在的房價低一點，價格還是偏高。
4. 我是鐵路正式職工，想貸款買房，不知是否可以最多能貸多少可以的話需要什麼材料
這和你的工作性質沒有關系，除非你買的是自己單位建設的房子。
如果是商品房，現在限購取消了也就不需要社保了，其實只要你提供銀行流水就可以，就是證明你有能力去按時歸還銀行貸款即可。如果是公積金貸款的話那就要求交公積金至少6個月（不同地方略有不同）；
關於貸款額度的問題，商業貸款一般額度不限，商業銀行會根據你的收入水平來確定是否給你放款（但需徵信沒問題），公積金貸款最高上限原來是45萬，但是3月30日新政策下來後各地均對最高貸款額進行了調整，具體數額可去當地公積金管理中心咨詢或官網查詢即可！
5. 鐵路職工夫妻二人可以各貸款購房么
可以的！
只要你符合當地政府制定的限購限貸政策，符合購買條件即可；
住房公積金申請需要房屋買賣合同、戶口簿、結婚證、首付款收據、產證復印件或開發商提供相關預售許可材料即可申請辦理！
你的情況如果符合購買條件，公積金貸款利率也屬於二套（公積金基準利率上浮10%為4.95%）
希望對你有所幫助！
6. 鐵路房產證 能去銀行貸款嗎
需要多少我是網路代辦 比銀行下款快
7. 鐵路上的房產證可以去銀行貸款兩萬塊錢嗎
不能。
鐵路住房，屬於單位公房性質，個人無全部產權，所屬土地屬於集體性質，該住房不是商品房。
所以，不能拿該住房抵押轉讓，更名過戶，需要雙方都是本單位職工，通過單位房產部門辦理更名過戶，不對外辦理。
8. 我是一名鐵路職工，想了解一下關於鐵路職工房屋貸款的相關政策，謝謝！
僅以北京市鐵路系統為例---
北京鐵路局
關於下發《北京鐵路分中心個人住房擔保委託貸款管理辦法》的通知
京鐵房金函[2004]301號
各住房公積金繳存單位：
為了解決在京地區職工的購房貸款問題，規范貸款管理，按照北京住房公積金管理中心有關個人住房委託貸款的政策規定，結合分中心的實際，特製定《北京鐵路分中心個人住房擔保委託貸款管理辦法》並予以公布。望各單位住房公積金管理人員作好新《辦法》的宣傳工作。
此《辦法》自5月1日起正式施行。（其他地區個人住房委託貸款辦法另定。）
附：《北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心個人住房擔保委託貸款管理辦法》
北京鐵路局
二○○四年四月二十二日
附件：
北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心
個人住房擔保委託貸款管理辦法
（2004年5月1日）
第一章 總 則
第一條 北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心（以下簡稱分中心）依據國務院頒布的《住房公積金管理條例》和北京住房公積金管理中心有關個人住房擔保委託貸款政策及《北京鐵路局個人住房委託貸款管理辦法》的各項規定，特製定北京地區個人住房擔保委託貸款管理辦法。
第二條 個人住房擔保委託貸款系分中心委託銀行運用住房公積金，向購買房改房、集資合作建房、經濟適用房、商品房的職工，發放的政策性個人住房貸款。
第三條 個人住房擔保委託貸款的擔保方式分為：房產抵押、權利憑證質押、保證、抵押加階段性保證等。貸款人發放個人住房貸款時，借款人根據貸款的不同額度、所購房屋的性質選擇不同的擔保方式。為防範貸款的風險，對於貸款額在十萬元以上或用於購買經濟適用房、商品房的，必須由北京市住房貸款擔保中心（以下簡稱擔保中心）提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處置其抵押物、質押物或由擔保保證人承擔償還本息的連帶責任。
第二章 貸款對象與條件
第四條 貸款對象：本辦法適應於在分中心繳存住房公積金的在職職工。
第五條 貸款條件：
1．借款人必須是購房人本人及配偶；
2．借款人有本市城鎮常住戶口或長期居住證明、聘任書；
3．有穩定的經濟收入，良好的信用並具有償還貸款本息的能力；
4．本人及其所在單位連續一年以上，按期足額繳存住房公積金；
5．具有購買住房的合同或售房單位的售房證明；
6．已擁有相當於購買住房全部價款20％以上的款項，並以此作為購買住房的首期付款；
7．符合分中心、貸款人規定的其他條件。
第三章 貸款利率、額度、期限
第六條 貸款利率為中國人民銀行制定的住房公積金政策性貸款利率。
貸款利率隨國家住房公積金貸款利率變動。貸款期限為一年的，貸款利率變動時，原利率不變；貸款期限為一年以上的，貸款利率變動時，利率調整時間為下一年一月一日。
第七條 貸款最高額度為40萬元，同時不超過房屋總價款的80％。貸款額依據借款人的經濟收入確定。
第八條 住房公積金貸款的期限最長為30年，同時貸款期限不超過借款人法定退休年齡。
第九條 借款人只有還清第一次貸款後才能進行第二次住房公積金貸款。
第十條 住房公積金貸款的計息方式：按月結息。
第四章 貸款的辦理
第十一條 借款人應在分中心提出貸款申請，並填寫《借款申請表》。
第十二條 分中心根據此《辦法》規定對借款人的資格進行審核。在確認符合貸款條件的情況下，向借款人發放相關資料，並告知其貸款的擔保方式、辦理貸款的程序及應繳納的費用。
第十三條 分中心負責對借款人填寫的相關資料進行初審，並根據借款人的資信狀況、經濟收入、購房金額、法定年齡等因素確定貸款額度，貸款期限。
第十四條 經擔保中心擔保的借款人要攜帶分中心開具的《個人住房貸款擔保申請審核通知單》到擔保中心辦理擔保手續。借款人應按北京市物價局規定的收費標准交納擔保費。擔保中心應對借款人購房行為的合法性、可靠性進行審核。借款人在擔保中心指導下填寫相關資料。
第十五條 採取房產抵押加階段性保證、房產抵押、連帶責任保證和質押擔保方式的借款人，在分中心初審同意後，由分中心通知受託銀行，進行復審並辦理相關手續。受託銀行應對借款人的貸款額度、貸款期限、還款方式等進行審核。借款人在受託銀行指導下填寫相關資料，並交付保險費等相關費用。
第十六條 經北京市住房貸款擔保中心擔保的借款人，在辦理相關手續後，由分中心通知受託銀行對借款人填寫的資料進行復核。
第十七條 經分中心受託銀行和擔保中心審核同意後，由分中心通知受託銀行放款。
第十八條 為方便借款人辦理貸款，分中心可根據借款人的要求到分中心指定的委託代辦機構辦理貸款手續。
第五章 貸款抵押和保證
第十九條 借款人以所購自住房作為貸款抵押的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且抵押人應與抵押權人簽訂書面合同。
第二十條 抵押期內借款人對設定抵押的財產必須妥善保管，負有維護、保養，保證完好無損的責任。並隨時接受貸款人的監督檢查。在抵押期屆滿之前，借款人不得擅自處置。
第二十一條 抵押期內抵押人未經抵押權人同意不得將抵押物再次抵押、轉讓、變賣或饋贈。
第二十二條 抵押合同自抵押登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房產作抵押的，解除抵押權應在原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
第二十三條 保證人與債權人應當以書面的形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
第六章 房屋保險
第二十四條 借款人以房產作抵押的，需在借款合同簽訂前到受託銀行指定的保險機構辦理房屋保險等手續。抵押期內，保險單由受託銀行保管。
第二十五條 抵押期內借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如因借款人過失造成的財產毀損，由借款人全部負責。
第七章 貸款的償還
第二十六條 貸款本息由借款人以等額均還方式按月償還。等額均還是指在貸款期限內每月以相等的金額，償還貸款本金和利息。貸款期為一年的，也可採用到期一次還本付息的方式。
第二十七條 借款人可提前全部償還貸款本息。受託銀行應按提前的貸款期限一次結清本金和利息。
借款人也可提前償還部分借款，但應與受託銀行做出書面約定。重新約定的還款期限不得長於原貸款期限，且利率不作調整。
第二十八條 借款人在還貸期間出現下列情形之一時，貸款人有權要求借款人提前償還全部借款：
1．借款人三個月不履行還款義務；
2．借款人提供的證明、資料等文件有虛假情況；
3．借款人在還款期限內，去世或被依法宣告死亡、失蹤後無繼承人或受遺贈人拒絕履行貸款合同規定條款；
4．抵押人拒不恢復抵押物價值；
5．出質人擅自處分質物；
6．保證人的重要資產發生變化或喪失擔保能力。
第二十九條 借款人須按合同規定的還款方式與期限歸還貸款本息。借款人逾期六個月未按合同規定償還本息的，受託銀行在確認借款人不履行還款責任的情況下，即可通知分中心和擔保中心。分中心、受託銀行和擔保中心將根據不同的擔保方式處置抵押物、質物，或由保證人償還貸款本息。
1．由分中心、受託銀行共同協商採取轉讓或拍賣方式處置抵押物。所得價款應按下列順序分配：
（1）支付抵押物拍賣費和處理抵押物的費用；
（2）扣除與抵押物相關的稅款；
（3）償還抵押人所欠的貸款的本息及違約金；
（4）其餘部分退還抵押人，如有不足則向借款人追索，直至向人民法院提起訴訟。
2．經北京市住房貸款擔保中心擔保的借款人在確認不履行還款責任的情況下，由擔保中心履行連帶擔保責任。
第三十條 借款人自放貸之日起，兩年以後方可使用本人繳存的住房公積金償還貸款本息。
第三十一條 貸款逾期的催繳由分中心、受託銀行、擔保中心按協議規定辦理。
第八章 其 它
第三十二條 分中心、受託銀行及擔保中心無正當理由不得拒絕辦理貸款手續。
第三十三條 受託銀行應按分中心的要求，負責辦理有關貸款手續；並協助分中心做好貸款本息的回收；及時將回收的貸款本息劃入分中心的存款賬戶；定期向分中心提供借款人的正常還貸、逾期、提前還貸情況。
第三十四條 擔保中心按責任范圍定期向分中心提供逾期催繳情況的相關資料。
第三十五條 借款合同各方發生糾紛時，首先由當事人各方協商解決。協商無效時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。
合同一方要求解除或變更合同內容及附件，須以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議時，原合同及附件繼續有效。
第三十六條 分中心須同受託銀行、擔保中心簽訂委託貸款委託合同和擔保協議，以明確各方的權利和義務本辦法自公布之日起實行。
本辦法解釋權在北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心。