Ⅰ 維修基金和契稅不交就不能入住嗎
一、新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時
Ⅱ 貸款買房房款沒還完契稅和維修基金也沒交有滯納金嗎
維修基金未交沒有滯納金，但是無法辦理產權證；契稅未交則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
Ⅲ 買房只交首付，不交契稅和維修基金行嗎
90平以下是1%的契稅
90平以上是1.5%的契稅。
物業維修基金是總房款的2.5%
兩筆費用都是開發商代收的。開發商也需要交給稅務和相關部門的。
如果你是貸款的買的房子，以上費用都由開發商代收。如果全款買房物業維修基金是在辦房產證的時候在房產交易大廳直接交，然後直接領取房產證。
收取時間每個地方不一樣，有的是交首付的時候兩筆費用一起交，有的是首付的時候先交契稅，交房的時候交物業維修基金。
這兩筆錢必須交，不交就沒有房產證。對貸款審批沒有影響。
Ⅳ 買了房子沒錢交契稅和維修基金了
是的，中間不會產生額外利息。需要的時候聯系開發商補辦資料，他們一周內辦好會轉給銀行，銀行會通知你在國土局網站上預約時間點，在約好時間點銀行派一個人和你同去國土局辦理，1個月左右拿到綠本，如果付清貸款，則拿紅本。通常情況，除了交易購房合同都可以替代。
希望對你有所幫助。
Ⅳ 貸款買的房子沒交契稅公共維修基金有房產證嗎
辦理房屋產權證，必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是不能辦理產權證的。
Ⅵ 不交契稅和維修基金能辦理按揭貸款嗎
您好！
這個是可以的，這些費用是辦證事交的，不是一回事的，
望採納，謝謝
Ⅶ 契稅和維修基金不交是否有違約金
沒有違約金，但是有滯納金
一、契稅滯納金
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2001年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、維修基金滯納金
由於《住宅專項維修資金管理辦法》對維修基金的繳納標准只給了個標准，各地方具體的執行標准有差異，以下是蘇洲和廣東省的執行標准。
蘇州市市區住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法
第四章罰則 第三十四條 未按照規定繳納維修基金的單位和個人，由市房產管理局責令其限期補交；逾期仍不足額交納的，可按每日萬分之五加收滯納金。
廣東省
第五十六條建設單位、業主不按時繳交物業維修基金的，業主委員會可以催繳，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金，經催收仍不交付的，業主委員會可依法向人民法院起訴。
Ⅷ 新房契稅和維修基金不交會怎麼樣
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。
Ⅸ 契稅和維修基金交不交和貸款有關系嗎
契稅與房產證辦理有關系，維修基金與交房有關系。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。