名下有一套房有貸款第二套

A. 已有一套房，有貸款，可以買第二套嗎

按時還款的話是可以的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

B. 名下有一套房，貸款未還清，買二套房首付需要幾成

在蘇州購置第二套房的首付比例依據首套房的貸款比例是否有還清而定，如果第一套房貸款還清，首付50%，如果沒有還清，首付80%。

C. 名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少

如果第一套是商貸第二套是公積金，那麼買第二套時你提供下第一套房子已出售的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。

拓展知識

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

房限購_網路

D. 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎

看你第一套是否使用公積金，如果首套已經使用過公積金，第二套是不行，如果第一套為純商業貸或者全款，第二套是可以使用公積金貸款的。

E. 人名下已有一套房，還能買第二套房嗎

可以購買第二套房。

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

(5)名下有一套房有貸款第二套擴展閱讀

各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

已採取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調整完善相關實施細則，並加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。

尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限購實施細則。其他城市也要根據本地房地產市場出現的新情況，適時出台住房限購措施。

F. 名下有一套房有貸款,還能買第二套嗎

有了一套還是可以貸款買第二套房的，如果貸款未結清，按照新政策將執行二套房政策，低首付比例調整為不低於40％，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年。【回答】

G. 有一套房還有貸款，第二套房首付最低多少

如您辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
各地區存在差異，具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

H. 夫妻名下有一套房貸，還可以再貸一套嗎

看看你們當地的購房政策，最簡單的方法問中介，一個地方一個要求，一般情況下是不能貸款了。