怎樣用公積金貸款消費

⑴ 什麼消費可以用公積金貸款

各地公積金政策有所不同，建議通過當地公積金官網查詢或者電話咨詢當地公積金管理中心。

⑵ 公積金消費 貸怎樣辦

住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑶ 買房如何使用公積金貸款

編者按：經常有朋友問，如何使用公積金貸款買房，公積金貸款是怎麼回事，到底要怎麼辦呢?事實上，許多購房者對如何使用公積金貸款都不清楚。有必要進行一次知識的普及，一起來看看下面的解說。相信會對你有幫助。

1、什麼是住房公積金貸款?

答:住房公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來源，委託人民銀行規定的商業銀行，向符合住房公積金貸款條件的購買自住房的職工發放的住房貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權依法處分其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還貸款本息的連帶責任。

2、申請住房公積金貸款應具備哪些基本條件?

答：申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：(1)具有完全民事行為能力;(2)借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;(3)借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區范圍內的(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;(4)具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;(5)具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;(6)提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;(7)購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的20%;購買房齡10年以內的二手房,首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房,首付比例不低於房價的40%;(8)具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。

3、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式?如何使用公積金貸款買房?

答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規定不可質押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保;以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規定的額度質押。(3)第三方保證擔保。

4、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同(協議)，是否會影響申請住房公積金貸款?

答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人);如僅一方符合，購房合同(協議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。

5、什麼叫做按時足額繳存?

答：按時足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發生漏繳或未繳的現象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正常繳存住房公積金的，說明該單位履行義務的意識較強，職工收入穩定，償還貸款有保障。

6、借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的?

答:目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元,其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內的，貸款最高成數為7成,房齡在10-20年的,貸款最高成數為6成。在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12個月還款能力系數(09年暫定為0.5)實際可貸年限(共有產權人、參與還款人不列入計算范圍)。

7、住房公積金貸款年限有哪些規定?

答：住房公積金貸款年限最長不超過20年,且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款;購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。

8、住房公積金貸款的利率是如何規定的?目前利率是多少?

答：按中國人民銀行規定的利率標准執行。目前公積金貸款利率1-5年期年利率3.33%，6-20年期年利率3.87%(自2008年12月23日起執行)。

9、購買商業用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款?

答:不可以。必須是用於購買、建造、翻建、大修自住住房。

（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 如何合理利用住房公積金貸款

作為一種住房保障制度，公積金有助於增強居民購房能力，減輕貸款壓力，因此一直是購房者所關心的熱點問題。自去年以來，上海市的住房公積金政策就進行了多次調整，如公積金的現在貸款額度提高到50萬元，公積金的適用范圍擴展到自建、翻建、大修住房，而次新房(竣工5年內)的公積金貸款額度和年限也調整到了和一手房相同的水平。
由於公積金貸款的利率低於商業住房貸款利率，公積金政策的放開，對於有購房意願的人來說無疑是一個好消息，但是如何把公積金用在『刀刃』上，最大程度減輕購房者的壓力其中還真有不少訣竅。
合理拉長公積金貸款年限
按照上海市住房公積金管理辦法，男性貸款人可以貸到65歲，女性可以貸到60歲，但是現在大部分人申請貸款時都是採用商業貸款+公積金貸款組合方式貸款，這樣相同年限的方式，想要合理的延長公積金貸款年限，必須壓縮商業住房貸款的時間，這樣購房者才能在一定程度上減少利息費用的支出。
「年沖」未必合算
公積金政策中，對使用賬戶余額進行沖還貸規定了兩種方式，一種是「年沖」，一種就是「月沖」。很多人可能覺得「年沖」比較合算，因為它可以直接沖抵貸款的本金，實際上，需要根據自己賬戶余額和貸款情況「量體裁衣」，採用最合適的沖減方式。比如說，要想繼續保持住房公積金的低息貸款額度，購房者不必急於使用「年沖」，而是可以通過「月沖」先還商業貸款，這樣才能達到最理想的沖減效果。
當我們了解到了住房公積金的主要住房貸款用途時和合理貸款方式時，我們也不能忽視公積金遠帶給我們的不止是這些，更不能忽視對公積金的重視。當我們不再使用公積金住房貸款時，我們還是可以直接「提取」公積金的。
「提取」公積金
1：住房消費提取
① 購買自住住房，大修翻修自由住房，自建自有住房
② 房租超出家庭工資收入的規定比例
③ 長還住房貸款本息的
2：銷戶提取
① 離休、退休的
② 出境定居的
③ 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可)
④ 死亡

⑸ 什麼是公積金消費貸款

公積金消費貸款是各大銀行針對公積金繳存職工推出的一種消費貸款，以公積金繳存和個人信用情況為主要依據，給予借款人適當貸款額度，用於個人消費或家庭消費。

⑹ 買車怎麼用公積金貸款

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。