『壹』 還在按揭的房子能再次貸款嗎
你好，網友，我是做房產貸款的，一手房，二手房都做，所以說您這問題我可以給您詳細的解答。
像您這種情況是有一套房子還在還著貸款，然後想要入手第二套房子，您這種情況叫二套房，如果您購入二套房的話，像嗯，購房的首付以及購房的利率都會隨著機器政策而上浮，通常漲幅為10%利率的話，像現在的利率漲幅並不大。
您這種情況貸款是沒有問題的，嗯，其次您需要出示您的收入證明，流水，以及徵信，其中流水在這情況下就尤為重要了，只要你沒有中心問題的話，流水上要有長還兩套房子的能力，其他的就需要身份證，結婚證，戶口本等一系列的前期准備
所以說只要您徵信和流水沒有問題的話，那麼銀行就會按照二套房進行貸款給你，當然，您要是一套房的話，它不顯示在徵信上，也會按照首套房的利率或者是首付來給您貸款，您最好做好兩手准備
我給您簡單地解答了這些問題，如果您對貸款這方面還有什麼疑問的話，您可以具體跟我講解，我可以具體的跟你解釋
『貳』 房子按揭貸款前有小額貸款沒還完可以按揭貸款嗎
如果該小額貸款不計入徵信系統，或者是說，你在徵信系統中的信用一直良好，這樣就不會影響你的房屋貸款。
『叄』 銀行貸款：房子之前在銀行有貸款，還能做二次抵押嗎
你好，房屋二次抵押可以，至少應滿足以下兩大基本條件：
其一，借款人銀行徵信良好；
其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小於現估值的7成。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
『肆』 房子有按揭貸款，可以再貸款嗎
如房產證原件在手，可以二次抵押將房子除去按揭余額或增值部分再貸出來，有一些機構甚至可以接受三押。
『伍』 我想按揭房子，但是我們之前有銀行的貸款，這個還可以給我的放貸款嗎但是我只是有這個能力還的。
1、這個應該是可以的；
2、只要你之前的貸款沒有逾期的話那就是可以的，在申請房貸的時候銀行可能會對你之前的貸款也審核，如果銀行要求你把之前的欠款還清的話，那麼你只能把之前的欠款還清之後才會給你批；
3、所以你提前要有個准備。
『陸』 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行咨詢。
『柒』 按揭買的房子可以再貸款嗎
您好，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。
二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少。
『捌』 之前有在銀行辦理貸款了,會影響辦理房子按揭嗎
名下已經有銀行貸款的話，只要按時還款沒有逾期或者其他不還款的情況就不會影響辦理房屋按揭，但是會影響貸款的額度，比如之前的貸款月還是2000元，現在辦理房屋按揭的貸款需要月還款能夠被流水覆蓋2倍，那麼加入月流水是6000元，如果貸款10年，可以貸款30萬元左右，但是因為還有其他的負債，所以在計算的時候要去掉之前的月還，也就是只能看做每月有4000元的流水，那麼只能貸款20萬元左右~