房子貸款可以拖欠多久

① 房屋貸款拖欠一個月能行嗎

不建議拖欠銀行房屋貸款，拖欠一天也算作逾期，除了會產生滯納金外逾期會產生很多不良後果。

後果：

1、個人信用受到影響。以後你想貸款都難咯!比如：你平時使用信用卡，一時搞忘還款或者拖欠了，你的信用就會出現問題，今後比如買房買車之類的情況時，銀行便不會輕易給你放款，或者給你提高利息，這個沒的說。

2、罰你利息。罰息是指借款人沒有在銀行的規定時間內還款造成逾期;未還款部分的逾期，銀行將以日為單位計算利息。

3、時間稍長的時候，銀行就會來電話了，或者有專門的人來跟你溝通，「哥們，是不是該還款了啊?」。

4、你要是再不還的話，銀行就把你的抵押物拿去拍賣。拍賣之後來清償貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，訴訟費，及其他相關費用。

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還款方式

等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

② 房貸可以拖欠幾個月 多長時間會收房子

不可以拖欠的，自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。

依據《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

2、保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。

3、抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

③ 房子抵押貸款逾期多長時間會影響信用

嚴格來說一天也不能拖，因為能調的出來的，但像
抵押貸款
一般10天之內不會有什麼大問題，這要取決於你要用到信用的對方是怎麼想的。

④ 房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房子抵押貸款，逾期多長時間房產會被拍賣

這個一般抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你可以看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序，通常情況來說是3個月。首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然後由拍賣公司拍賣償還貸款。

⑥ 房貸逾期多久銀行查封房子

一、不還房貸銀行多久查封
正常情況下，若貸款者連續半年以上不還房貸，銀行在追討失敗的情況下，將會向法院提出查封申請，你的房子很有可能被銀行查封甚至進行低價拍賣。因此這個方式很不劃算，不單會導致經濟損失，而且嚴重影響到徵信。

二、房貸拖欠一年有什麼後果
1、浪費首付
若房貸出現斷供情況，銀行將有權收回房屋，作為拍賣償還貸款的，斷供後等於首付款白交了，不僅如此，甚至中介費、房產交易稅費、裝修費等購房支付也白付了。

2、影響信用
若購房者的房貸已經逾期一年，銀行系統上的記錄上將會登記逾期記錄，甚至失信記錄會出現在銀行的徵信系統上，若想要再次辦理貸款的話，由於需信用不夠，就會變得非常困難。

3、生活受影響，出行被限
若貸款逾期問題以及到法律訴訟的層面上，情況就變更加嚴重了，不當要面臨罰款，失信等風險，徵信問題還會牽連，甚至無法乘坐火車票，飛機票等，將進入黑名單內。

⑦ 房貸逾期多久會被起訴

逾期90天就可以起訴。確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；

貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

《刑法》第196條規定，有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；

數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：

拓展資料

後果是若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或車輛會被凍結。若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

⑧ 房貸最多可以逾期多久

建議不要房貸逾期。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。