❶ 打算買一套房子，總價110萬，貸款70萬，每月月供五千，還貸20年，總共下來利息將近49萬，請問這
值得，二十年以後這就是你的資產了，要是等你攢夠七十萬，二十年以後才能買房。
❷ 房子總價65萬,首付40,貸款17年,每月利息多少
根據當前的貸款利率情況，假設貸款年利率是6%；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、按「等額本息」方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=250000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-204】
月還款額=1,957.75元
還款總額=399,381.39元
利息總額=149,381.39元
二、按「等額本金」方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=250000*[(1/204)+0.5%)]
首期還款額=2,475.49元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=250000/204*0.5%
月遞減額=6.13元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*250000*0.5%*(1+204)
利息總額=128,125.00元
還款總額=378,125.00元
【*結果分析*】
如果貸款年利率是6%，「等額本息」方式下，每月還款1,957.75元，還款總額是399,381.39元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,475.49元，以後逐月遞減6.13元；還款總額是378,125.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息21,256.39元。
❸ 買125W的房子，每個月需要還款多少
如果房子總價是125萬的話，按照現在首套房商業貸款計算，需要首付3成，按照標准20年按揭計算月供如下：
12500000*0.3=375000元，首付是375000元，貸款1250000-375000=875000元。
等額本息還款法：
貸款總額 875000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5969.70 元
總支付利息 557728.34 元
本息合計 1432728.34 元
等額本金還款法：
貸款總額 875000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 7583.33 元
每月遞減：16.41 元
總支付利息 474468.75 元
本息合計 1349468.75 元
❹ 總房價125萬首付40萬貸款10年利息多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是226889.43元，採用等額本金方式，利息總額是209985.42元。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❺ 買房總價125萬，首付31萬，按揭30年完清，每個月付多少錢
實際貸款額是125-31=94萬元。這樣高額的貸款在「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式下產生的利息總額之差就會很大。因此，有必要測算兩種還款方式下的「月供」和「還款總額」以供參考。當前5年期以上的商業貸款執行利率大約在6%上下；
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=940000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=5,635.77元還款總額=2,028,878.98元
利息總額=1,088,878.98元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=940000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=7,311.11元
(2)、計算月遞減額
公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=940000/360*0.5%
月遞減額=13.06元
(3)、計算利息總額、還款總額
公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*940000*0.5%*(1+360)
利息總額=848,350.00元
還款總額=1,788,350.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款5,635.77元，還款總額是2,028,878.98元；「等額本金」方式，首期還款額是7,311.11元，以後逐月遞減13.06元；還款總額是1,788,350.00元;「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息240,528.98元。
❻ 房子總價125萬首付38萬貸款30年利息是多少
按5%的貸款利率算125-38=87萬
870000/10000*30*500=1305000
利息是1305000元
❼ 房屋貸款房子總價75萬我要首付多少，每月還款多少
等額本息的話是每月還款3356.92元，等額本金的話，第一個月還款是4301.67元。等額本息比等額本金多還利息十一萬多，關鍵是看你的經濟承受能力了，如果是經濟能力好的話，當然是選等額本金了。
❽ 我要買一套125萬的房子，首付30萬，按揭25年，請問每月按揭多少
你運氣不錯，現在還能有這么低的首付的房子不容易。那就是貸95萬了，你還要貸25年，現在就只有貸20年都不錯了。我看你是隨便問的。不過也給你算一下。月供：上浮20%的情況下，25年，利率8.46，等額本息（也就是每個月樣的）7624.06元