怎麼樣算房子可以貸款

A. 房子貸款怎麼計算

房貸利率＝基準利率×（1＋／－浮動范圍），算房貸根據此公式計算即可。浮動范圍通常會收到貸款金額，貸款年限，基準利率的影響。

B. 怎麼樣才算首套房子貸款

杭州免抵押貸款，杭州個人信用貸款、杭州小額消費免抵押貸款、中小企業小額免抵押融資。

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申請方便、手續簡單、即時到款、還款輕松。

門檻低---無需擔保，無需抵押，不限戶籍，只要您是在杭州地區工作或做生意

審批快---手續簡便，3--5天就可放款

額度高——可提供1--15萬的無抵押信用貸款

期限活——每月等額還款，期限最長可達3年

一、基本條件：

a、國內居民
b、21—55周歲
c、在杭州工作、居住
d、有穩定的工作及收入（現單位工作6個月以上或公司營業不少於1年）
e、信用記錄良好

二、貸款需提供的基本資料（只需復印件）

薪金貸 （1-15萬額度）

1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作收入證明（必須）
3、收入證明：最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單。自有房產者提供房產證或按揭合同及最近三個月的按揭記錄（必須）
5、輔助資料：社保卡、車輛行駛證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）

房產貸（1-4萬額度）

1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）
3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是自有住房提供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單。並提供房產證或房屋按揭合同及最近三個月的按揭還款記錄（必須）

學歷貸（1-2萬額度）

1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）
3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬住房提供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）或寄往家裡的信用卡賬單。

私營業主貸（1-15萬額度）

1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、營業執照
3、最近6個月公司對公流水或個人銀行流水帳
4、經營場所租賃合同，及最近三個月的租金單
5、如是租房提供房屋租賃合同或暫住證；如是親屬或自有住房提供最近一個月水或電費單或寄往家裡的信用卡帳單；自有房產者提供房產證或按揭合同及最近三個月的按揭記錄
6、輔助資料：社保卡、車輛行駛證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）

信貸經理：周經理

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C. 買房子貸款怎麼計算的

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

1、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5。10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298。55元，每月本加息共還3383。09元。

2、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

申請房貸的流程：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

D. 484671萬的房子怎麼樣算貸款

住房問題可以說是每一個家庭面臨的嚴峻問題，目前很多家庭都是採用了貸款的方法來買房。但是房子貸款計算方法是什麼呢?大家到底是否懂得如何計算房子貸款呢?
就現在來說,住房問題可以說是每一個家庭面臨的問題,一套房子的價格不低,而且近幾年的房價一直上漲,因此很多朋友們為了買房十分頭疼,很多家庭只能把自己的積蓄拿出來先交一個首付,然後再慢慢的還貸款,這樣的負擔也比較輕,因此很多家庭都是採用了貸款的方法來買房。但是房子貸款計算方法是什麼呢?大家到底是否懂得如何計算房子貸款呢?

近年來房屋貸款成為了一項越來越流行的購房方式,所謂房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款,一般是由購房者來向貸款銀行填報進行房屋抵押貸款的申請表,並且提供相應的合法文件,貸款銀行在經過審查合格後,就會向購房者提供承諾貸款,同時會根據購房者提供的房屋買賣合同以及銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,來辦理房地產抵押登記和公證證明,銀行將在合同規定的期限內把購房者所貸出的資金直接轉入售房單位在該行的帳戶上。

描述
通常銀行採用的房子貸款計算方法有兩種,分別是等本息還款以及等本金還款,等本息就是每月需要的還款額是一樣的,等本金則是指在貸款期內,每月還銀行的本金都是一樣的,但是由於利息逐月遞減,所以每月的還款額越來越少,兩者各有各的不同,接下來就為大家分別介紹一下兩種計算方法。

首先是等本息還款,等本息每月所需還的本和息加起來結果是相等的,這是通過數學公式推導出來的,大家只用知道當月利率是多少,這個月的貸款本金是多少,以及上個月了多少本金,使用總本金減去上個月的本金,就是這個月欠銀行的本金,當月所欠銀行本金乘以月利率就是當月應給銀行的利息。

在利率不變的情況下,等本息法的月還款額就是固定的,其房子貸款計算方法如下:

本月月還利息=上月剩餘貸款余額x月利率

本月月還本金=月還款額-本月月還利息

本月剩餘貸款余額=上月剩餘貸款余額-本月月還本金

在利率不變的情況下,等本金法的月還本金也是固定的,其房子貸款計算方法如下:

月還本金=貸款金額/期數

本月月還利息=上月剩餘貸款余額x月利率

本月月還款額=月還本金+本月月還利息

本月剩餘貸款余額=上月剩餘貸款余額-月還本金

以上就是兩種房子貸款計算方法了,大家是否有了一定了解了呢?其實,這兩種房子貸款計算方法算出來的還款金額壓力都不小,所以買房子的時候,還是要根據自己的實際情況,精打細算呢

E. 房子貸款怎麼計算

你要確定貸款是多少萬，利率是多少？這個才能算出來。因為基準利率是6.55，首套房會下調10%或者不變。所以請確認一下。才能算得正確。

F. 房子貸款額度怎麼計算

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

G. 房子貸款是怎麼算的

1、要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。
2、銀行帶領評估公司去房屋所在地進戶照相勘察。
3、評估公司回公司出具評估預評報告或正式報告。
4、銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，按照評估價值的6-8折貸款，信貸員填報材料。
5、信貸員將相關材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就可以去房產局過戶了，過戶完成，將不動產證、評估正式報告交給銀行做登記，既貸款完成，2-3天就可以下款了。

假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。