70平米的房子可以貸款多少年

㈠ 70平方房產證能貸款多少錢

一般能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

㈡ 我有一套70平米的房子 房價大概三十萬 我想貸款最多能貸款多少 一個月還款多少 還有利息是多少 還有還款年

首套購房現在首付三成，按你提供的數據，也就是說最多能貸款210000元。

首套購手套購房商業貸款銀行在基準利率的基礎上利率下浮29%（基準利率5.94%），按貸款三十年來計算：

等額本息：
貸款總額: 210000元 ，還款總額: 370465元 （支付息款: 160465元 ），月還款：￥1,029.07。

等額本金：
貸款總額: 210000元 ，還款總額: 343217元 （支付息款: 133217元 ），月還款逐月減少。（第一個月￥1,321.38。。。第三百六十個月￥585.38）

所需材料：
身份證，戶口本，納稅證明（個體戶），工作收入證明（上班族），已經結婚的要結婚證，沒有結婚的要有派出所的單身證明。主要的就是這些！

另外附加贈送給你回答一個問題：
如果商業貸款21萬的話，大概工作單位收入證明要開到3500元以上。房需要三成首付，所以純商業貸款就是能貸二十一萬。

㈢ 超過70歲老人房產可不可抵押貸款。

不可以。

一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 、個人房產抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，最低在上浮15。 二 、房產抵押經營性貸款。利率一般上浮最低上浮16，現在的基準利率是7.05。

至於選擇哪家銀行，可以都咨詢後，根據自身情況選擇。

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抵押物的范圍：

符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

參考資料：

抵押貸款——網路

㈣ 70幾平米的房子可以貸款嗎

當然可以了
只要是房子就可以貸款的
我們公司就是專門做房產貸款的啦
如果你有需要可以直接聯系我

㈤ 房齡多少年不能抵押貸款

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。具體貸款額度可詢問貸款銀行。

(5)70平米的房子可以貸款多少年擴展閱讀：
十種不能辦理房產抵押貸款的房產：
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
參考資料來源：人民網—房齡超過20年二手房貸款受限
中介隱瞞房齡是常事
參考資料來源：網路—二手房抵押貸款

㈥ 請問老房的貸款比例和年限。

公積金貸款；
1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：
2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。
上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。

商業貸款：
1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。
2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

㈦ 70平米住宅房建設銀行能貸款多少錢

能貸到多少錢，這個沒法准確說。因為信息有限。
貸款金額是個綜合的結果。如果單純考慮房子來說，也需要看房子的具體地段、使用年限、土地性質等因素，評估公司會評估一個價格。銀行在評估價格的基礎上打折，6或7折，來確定根據房子抵押的貸款金額。
所以說目前的信息說不準金額。

㈧ 我想知道現在70平米一下的房子不能按揭貸款了嗎怎麼樣才能按揭買小戶型的房子

可以貸款，貸款主要是看房齡，房齡+貸款年限<=30年，也有的銀行是根據房子的實際情況（例如面積）較小的話，貸款會有所限制，但是現在還是可以貸款的。