要是房子貸款不還了會怎樣

❶ 如果房貸還不上會怎樣樣

必須要知道的常識。
當你選擇銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種契約關系，具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是非常有必要的。

一般銀行都會給你一個時間的緩沖期。
到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。

引起的經濟損失。
當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那麼銀行時可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響很大了。

信用危機。
現在，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活，其他的都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。

想辦法還款，當然要理性對待貸款買房。
當你無法歸還起房貸的時候，要想辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的那一部分人，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。

❷ 房子按揭沒還錢銀行會怎樣處理

1、婚前購買的房產婚後領取的《房產證》，認定為婚前個人財產還是婚後共同財產，這是一個在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬於法院的自由裁量權。
2、停止還貸後，銀行會將此筆貸款定性為問題資產，在經過追討無果並達到一定時間後，會被定性為呆壞帳。
3、當該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時候，有些銀行會將該資產處置給資產管理公司。
4、銀行或資產管理公司會起訴債務人，法院經審理會由執行庭指定評估機構評估並委託拍賣公司拍賣。
5、拍賣所得優先用於償還貸款本息，剩餘部分歸債務人所有。
6、從停止還款到認定為呆壞賬的時間，各銀行有所不同。從認定為呆壞賬到拍賣的時間更是無法預測的。

無論房產將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會因為依法拍賣遭受財產損失，其次會因此被記錄到徵信系統，影響個人信用等級。建議盡快做出處置。

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❸ 貸款買房子要是還不上貸款會怎麼樣

關於過期沒還貸款處理方法：

1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；

2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：

按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

(3)要是房子貸款不還了會怎樣擴展閱讀：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，

盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多。

❹ 購房貸款不還會怎樣

一、高額罰息

貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。

一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）規定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；

對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，而且這是針對銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計罰息的，一般一天萬分之2-萬分之五不等。

二、引來官司

如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、律師費（需要在合同中對律師費的承擔做出約定，並需要滿足其他一些條件）等費用，這些額外的負擔是借款人違約的成本。

如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執行人黑名單，一般上了被執行人黑名單，那很多事情將會受到限制。

三、個人家庭和生活受到影響

一旦借款人還錢，打電話、下達催收通知書、上門催收、起訴等將會接踵而至，到時貸款機構不僅會催收借款人本人，還可能會聯系借款人的親戚朋友，這樣一來影響的不僅僅是借款人本人，家庭、親戚朋友都會受到影響。

四、個人徵信受到影響

現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。

要知道不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的的5年時間將很難貸到款或申請到信用卡。

五、經營受到影響

借款人一旦違約，貸款公司的催收勢必會對借款人正常的生產經營產生很大的影響，特別是惹上官司之後，將會極大的影響商業夥伴的合作，這不僅僅是金錢上的損失，更是個人聲譽及企業聲譽的損失。一但借款人借錢不還的事情被合作夥伴知道，那以後將很難恢復合作，這個影響是深遠的。

❺ 房子貸款不交會有什麼後果

朋友你問的問題我差點噴飯：
首先，銀行貸款給你，你不交利息，銀行吃飽了撐的？合著白忙活？手續費、人工費、服務費、資金周轉產生的損失等（這裡面有些是你看的見得，有些是你看不見得，等等費用）。
其次，現階段不動產的投資、自住購買、保值防風險（防通脹）等在全國基本上都是一路走俏，房地產這條復雜的曲線在宏觀上一直處於升溫上升狀態，許多地方的公積金貸款、放貸都在排隊等候領取，商貸審核延長，資金量收縮等這些都是顯而易見的。所以購房的人多了，銀行資金周轉加快，在外的流動資金多，銀行自身的儲備資金少。
第三，商品房，大件商品！例如現在一套100萬的商品房，你首付百分之三十左右，當它還剩70萬，如果你這70萬純商貸（組合貸款另當別論），年限20年左右那麼銀行的利息至少也要30萬上下吧（具體多少我也算不來，不過應該差的不多）。
綜上所述，朋友如果你不還利息和不還貸款本金的後果是一樣的！最後銀行將通過法院封了你的商品房，然後進行公開拍賣，同時你的個人信譽程度將大打折扣，當然信譽上也會連累你的家人哦，以後再想要貸款估計難上加難。所以利息一定要還上滴。記住銀行的錢必須還上，有些特殊情況弄得不好可能還要吃官司。
我的話可能有點難聽，但句句實實在在，希望老兄你滿意（同時給點分也是很不錯的哦，嘻嘻）

❻ 房子首付按揭辦了後不還款會怎麼樣

不還款，銀行會到法院起訴你，法院可判決你還款，到期後會強制執行，拍賣房產，拍賣款中把銀行貸款部分歸銀行，餘款歸你。
如你不還款，可能會影響你的徵信記錄，以後再貸款，增加難度。
法院會在強制執行時一般是先由你與銀行協商還款，如果銀行同意用房產折價，當然可以，如果無法協商，那就拍賣。至於五萬元的首付，應該還會折價返還你的。一般不會超出價值來執行。更不可能執行你其他房產。

❼ 個人房貸還不起了，如果長期不還會有什麼後果怎麼回事啊

逾期，催收，黑名單，起訴，查封，限制消費，失信人名單，強制執行，拍賣。

個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

簡介：

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。