住了5年的房子可以抵押貸款嗎

『壹』 老房子能向銀行抵押貸款嗎

老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的

『貳』 房子抵押貸款五年的.五年之後如果一次性付不了可不可以申請月還的那種貸款

這個就是常說的過橋，有些銀行可以，有些不可以，具體操作就是 把A的還完以後，從B那裡貸款，然後選擇等額本息還款的方式。如果不知道怎麼操作，也可以咨詢本地的擔保公司，獲取貸款方案。

『叄』 經濟適用房房產證沒滿5年可以抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

『肆』 超過20年的房子可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 房子可以抵押貸款嗎

可以。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物。

並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

(6)住了5年的房子可以抵押貸款嗎擴展閱讀：

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用於購買商用房

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置後本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

『柒』 新買房子不滿五年,可不可以抵押貸款

只要房款已經全部付清，房產證拿到手裡了，就可以抵押貸款的，最高可貸款房屋市場評估的70%。切記前提是該房子已經全款付清（如果之前是一次性付清的最好，如果是按揭貸款買的，就要全款付清且已經從銀行取消抵押了就可以）。