二套房無法貸款

『壹』 二套房貸款問題

現在有很多銀行都能做認貸不認房。
就是說，沒貸款買過房子，再買房子，都能算第一套。
如果你去的銀行實在不行，那也不用出售，直接去當地房管局做一個過戶手續，大概300塊左右。

回答補充：
只要你過戶到你父母的名下。
你在哪個銀行都能做首次購房。

『貳』 關於二套房貸款問題

現在的二套房認定是「認房認貸」，所謂的認房是指「房管局」的查詢結果；所謂「認貸」是指「人行徵信報告」上顯示的住房貸款記錄。
目前，全國房管局沒聯網，但人行徵信報告是全國聯網的。
所以你換了個城市的話，無湖房管局應該是查不到你倆在合肥的住房的。除非，你在合肥買的那套房子，是用的銀行按揭貸款，貸款就會顯示在徵信報告上了。
按界是你的名義，你和女友沒結婚，直接讓女友去無湖申請銀行貸款就完了。

『叄』 二套房可以貸款嗎

房地產貸款在收緊，現在很難貸下來
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。

『肆』 二套房限購，銀行不給貸款怎麼辦

好辦，不一定非在銀行這棵樹上弔死，網上就有專門的網路貸款平台，當然一定記得要找正規的，這樣安全可靠，目前行業內口碑最好的應該是「貸款通」網，這個網是知名財經專家賈卧龍先生一手創辦的，你可以試試。

『伍』 名下已有兩套房的房貸，為什麼不能再貸款那個第三套房

自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年後，方可再次申請公積金貸款。購買第三套房的，國管公積金中心不予受理。

對於個人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設定具體金額。例如中央國家機關住房資金管理中心曾於2004年，規定購買商品房、經濟適用住房、二手房，申請委託貸款，單筆最高貸款額度不超過40萬元。

(5)二套房無法貸款擴展閱讀

住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

「國管公積金」設定「三道門檻」，不是因為缺錢，而是為滿足住宅需要這一剛性需求，「設立住房公積金的目的就是自己的住房自己負責，所以住房公積金的利率很低。因此，必須杜絕利用住房公積金投資理財的行為，二次貸款等5年、叫停三次貸款等，都是為了達到這個效果。