非法貸款購買的房子

⑴ 我按揭買了一套90平米的房子，已還了兩年的貸款，政府說是非法建築。請問我可以拒交房貸嗎

不可以的。
1、房子非法是開發商的問題，不是銀行的問題。
2、開發商欺騙了你，銀行沒有欺騙你。
3、開發商已經拿到了你的全部房款。
4、你應該盡快申請財產保全，凍結開發商的財產。i
5、用通俗易懂的話說：你買不起房子，向朋友借錢買房子，發覺上當了，你就不還朋友的錢，世上有這種道理嗎？
6、但是如果有證據證明開發商與銀行聯合起來欺騙你，你就可以暫停還款。發起訴訟。

⑵ 貸款買的房子法院可以強制執行嗎

房子有房貸，法院可以強制執行。第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

⑶ 有犯罪記錄能貸款買房嗎

犯罪記錄是不影響貸款買房的。
折疊辦理按揭貸款需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

⑷ 我購買的房子，公司老總因為非法集資而被逮捕，房子項目停止進行，在

1、所購房屋是否有預售許可證？盡快請專業律師介入，如有可能立即向法院通過合同違約訴訟方式主張自己的權益。2、如該公司因非法集資已被公安機關立案，請立即到公安機關報備，公司之前的房屋預售行為可能已經涉嫌非法集資。您遇到的這種情況，必須通過司法途徑才能有效保障自己的合法權益，而且要越快越好。

⑸ 非法吸取公眾存款罪但是期間房子是借錢買的怎麼辦

刑法第一百七十六條所規定的非法吸收公眾存款罪是指違反國家金融管理法規非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。准確理解非法吸收公眾存款罪的關鍵在於首先要堅持該罪的行為主體的不特定性和危害金融秩序的具體性的統一。

以下行為構成非法吸收公眾存款罪：
(一)非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款;
(二)未經依法批准，以任何名義向社會不特定對象進行的非法集資;
(三)非法發放貸款、辦理結算、票據貼現、資金拆借、信託投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣;
(四)中國人民銀行認定的其他非法金融業務活動。

⑹ 「違規貸款買房」被揪出，購房者是否需要承擔責任

我覺得購房者需要承擔責任，而且違規買房的行為本來就是嚴格禁止的，有些人總會利用所謂的違規貸款去買房，通過這樣的手段來進行所謂的投資行為，我覺得這樣的行為非常可惡，換一句話說，正是因為這些人的存在，才讓很多地區的房價偏高。

我們都知道很多地區的房價特別高，特別是一些一二線城市，比如我所居住的深圳，現在的房價已經達到了均價8萬一平米的程度，有些地方的樓盤甚至已經達到了30萬一平米，可以想像一下，一個正常的工薪族是絕對買不起這樣的房子的，同時這樣的房子也給了社會上的年輕人很大的負擔。在這樣的一個情形之下，很多地區也出台了相關的房地產管控措施，通過一系列的措施來穩定房價，同時讓房價回歸到一個價值平衡的位置。

很多違規貸款買房的人都被揪出來了。

這樣的事情已經不是一個兩個了，比如我們經常會看到一些新聞，有些人利用所謂的企業經營貸款來買房，然後通過這樣的加杠桿的方式進行投資，有一些人也會利用所謂的消費貸款來付首付，雖然說買房的心切，我們都可以理解，有些人確實不是炒房客，他們買房房子也是自己住的，但是這樣的行為明顯不符合現在的規定，而且在杠桿買房本身就會給自己帶來非常大的風險，對於這樣的一個情況，很多地方都嚴格禁止違規貸款用來買房。

⑺ 我買的房子被查封，貸款怎麼辦

你好，我從事房產事業多年。希望我的回答能幫你解決問題。
解決方案：
一、首先你在簽署二手房買賣合同時是否提到違約責任，如房屋存在欺騙和故意隱瞞屬於違約。如果寫明的，那麼你直接找房主退還房款並附帶違約金。
二、如果沒有註明的話，那麼你只能通過法律手段維護自己的合法權利不受侵害了。因為你的住房原房主已經構成欺詐行為。
三、如果你的住房通過中介公司而達成交易，那麼你可以要求中介公司出面處理，並賠償你的損失。

可以更名，但是這個程序比較復雜。因為銀行為了風險問題，一般是不允許更名。如果堅持要更名，我建議你找一家好點的中介機構，然後由他們給你進行二次更名。要想更名就必須進行產權過戶。 我覺得你首先要把欠的貸款還上才是真的，不然銀行完全可以沒收你的產權。
求採納為滿意回答。

⑻ 購買有貸款的房子有什麼風險

1、定金風險：雖然說買房子不一定需要交定金，但是大多數的賣家還是會讓購房者交購房定金的，二手房交易中，只要購房者不給賣家錢沒有過戶，這房子就不是你的，則無法過戶。如果購房者給了賣家錢，萬一被坑也不能過戶。生活中有很多人交了定金或首付，賣家就失蹤聯系不上了，因此買二手房時一定要通過資金監管，這樣有保障一點。

2、無房產證：由於貸款還沒還清的房子，其房產證是抵押在貸款銀行的，也就是說買賣雙方在交涉的時候是沒有房產證原件的，那麼購買有貸款的房子就會遭遇無房產證的購房風險。如果沒有產權證原件的房子進行交易的話，是存在很大的風險的，也可能遇到真的是沒有房產證的房子。

有貸款的二手房怎麼交易才可靠

1、用買家首付還貸：大多數貸款沒有還完的二手房賣家都是抱著換房的心態賣房的，所以手裡面的資金並不是很充足，比較常見的方法就是用購房人支付的房款償還剩餘貸款，全款的買家最好辦，直接向銀行申請提前還貸，解除房子抵押。但由於現在很多購買房子的朋友也是需要貸款購買的，如果買房人也需要貸款，就要考慮首付款夠不夠償還貸款這一點了。

2、轉貸款：雖然轉貸款這種方式在我們生活中並不常見，但是這種方式確實存在，大家可以跟銀行相信咨詢一下，賣家跟銀行申請變更借款人、借款期限或變更抵押物，把房子剩下的貸款轉給買房人。但是這就需要取得貸款銀行的同意才行，還要注意的是，購房者可能會選擇其他的貸款銀行，跨銀行轉按揭辦理比較難，所以通過轉按揭的方法出售貸款未還清的房子有一定局限性。

3、賣家籌錢：如果購房者不放心將錢先支付給賣家了，並且不願意採用轉按揭的方式，因為轉按揭可能會讓購房者多支付首付款，那麼賣家就只有自己想辦法籌錢提前還貸了。這種方法相對買家更為穩妥，不過具體需要買賣雙方協商。

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