買方買房子要貸款為什麼賣房子的簽名

❶ 買房人公積金貸款為何要賣方人簽字

買房人申請公積金貸款，因還未辦理過戶手續，買房人所購房屋所屬權歸屬於賣房人，申請按揭購買房屋，需要辦理房屋抵押登記，所以需要房屋的所屬人的簽字證明同意抵押，協議生效後，雙方過戶，銀行發放貸款，賣房收錢，買房者按約還款即可。

購買二手房申請公積金貸款流程如下：

1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；

2. 資料提交管理中心審批，進行初審；

3. 初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；

4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；

5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；

6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

❷ 賣房子必須要讓房產證人的戶主簽字嗎

是的，必須房產所有人簽字，否則不能銷售房屋。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

❸ 賣二手房買方貸款用房主簽字嗎

你好，申請二手房貸款的條件（一）申請人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩定合法收入，有還款付息能力3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。三、買、賣雙方需提交哪些資料？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；（二）購房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。（三）售房人需提交的資料：1、售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委託人公證委託書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產權證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。望採納！
2017-01-25 21:14:53

❹ 出售房屋,買房去銀行辦按揭,為什麼需要我去簽字

你是賣方呀，銀行得知道房子是誰的呀。話說你買房的時候，賣方不也簽字了嗎？（就算你是從開發商買的一手房，也是開發商簽字的呀！）
買方幫你還按揭，只是以首付款的方式把錢給你，還是你自己來還。你還清貸款，解除抵押了，買方繼續以此房來貸款。

❺ 我要賣一套房子，買方辦按揭，今天喊我去銀行簽字，我是賣方請問簽什麼字呢

這是銀行辦理二手房按揭的一種程序，確認買賣合同是否成立，之後過戶到買方名下，以買方的名義申請貸款，然後和你結清所欠房款（當然若買方也可以辦理全額按揭，那樣的話就不需要你出面簽字了）！

❻ 賣房子的買方需要銀行按揭那銀行為什麼放款是給賣方

按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證）， 在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。 因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。 本次購房結束。 如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話， 合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款） 如果沒有收到全款，則買方違約。 你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。 法院一定支持你的。

❼ 我賣了房子,買房人申請貸款批下來了,但是買方不確認簽字

貸款做下來不簽字是什麼意思，是不願意買了嘛，購房合同不簽字嘛

❽ 為何買方去擔保公司貸款需要賣方簽字是不是騙子還是真的需要

首先你去擔保公司簽字要看清條款 擔保公司考核的是你有沒有和買方達成共識，道理很簡單，買方為什麼要去擔保公司借錢給你清貸解除抵押？因為他要買你房，沒有你的房子擔保公司又為什麼會借錢給買方，如果沒猜錯的話應該是買方向擔保公司借錢去給你清貸，並承諾擔保公司一旦清貸後會和你（賣方）去做過戶，一旦過戶這個房子馬上會由擔保公司再進抵押來實現買方和擔保公司的承諾，也就是解釋了上述擔保公司為什麼要借錢給買方。所以希望你仔細看清條款，不是跟你沒關系的。

❾ 買方買房貸款，賣房在銀行簽字了，請問為什麼要簽字

賣方要簽字是承諾在銀行貸款放款前轉移產權給買方，以便於抵押登記，然後銀行放款直接到賣方的賬戶。

按揭貸款，需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質審核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。如果用這套房產作抵押，請一定要確保房子過戶給買方後，拿去作抵押，否則到時買方無力還款會有財產損失。

正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。

第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交

易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

(9)買方買房子要貸款為什麼賣房子的簽名擴展閱讀：

按揭貸款辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。