公積金提取再貸款算二套房嗎

❶ 因外地買房提取過公積金，再買房公積金貸款算二套房嗎

提取過公積金，不影響公積金貸款。您的家庭名下在京無住宅，申請公積金貸款按照首套計算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套計算。
公積金套數認定和貸款政策如下：
1、名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；
2、在外地有房或有商業貸款的，不計算套數；
3、外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。
申請公積金貸款的條件（4個條件必須同時滿足）：
1、 借款申請人的公積金在北京繳存；
2、開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3、 目前在繳存狀態；
4、申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款額度上限下浮20%，連續6次直接拒貸。

❷ 提取過公積金，再買房使用公積金貸款，是否屬於二套房范疇

提取公積金用來還房貸的話，再貸款即算作二套房。如果您提取公積金是用於支付房租，那麼您貸款仍屬於首套。

❸ 在北京有公積金提取記錄後，再買房的話用公積金貸款算首套還是二套

（北京住房公積金管理中心）最新規定：借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。所以即便你沒有貸款記錄，但有提取記錄，也算作二套房。

❹ 住房公積金貸款正在提取中，二套房可以使用貸款嗎還

很多人在買房前已經提取過公積金，買房需要貸款時又會擔心住房公積金提取後還能貸款嗎，其實這種擔心是多餘的，只要您符合申請住房公積金貸款的條件就可以。

4 個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；

② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

❺ 公積金提取後算二套房嗎

您好，2017年3月17日的貸款新政「認房認貸」。「認房」是指家庭名下在京的住宅套數，已售出的不算；「認貸」是指家庭名下在全國范圍內購買住宅使用商業貸款和公積金貸款的記錄；提取公積金不計做貸款記錄。

希望對您有所幫助。

❻ 提取過一次公積金，現在打算以公積金貸款買房，算第二套嗎

你說的不明白，你第一次提取公積金是干什麼用了？買房了？如果是的話，就是第二套房

❼ 一旦提取公積金之後再買房算二套房 是真的嗎

當然不算了。
首先你只有是完全產權、沒有抵押的房產才可以交易，也就是說你要用買主的錢或者自己借來的錢讓你的房子沒有抵押（借銀行的錢，是要把房子抵押在銀行那裡的）；
接著你和買主交易，交易後，在房產交易中心，你既沒有房產，也沒有銀行貸款。
最後你再買房子的時候，房產中心查不到你有任何房產，銀行那裡也只是顯示你曾經買過房子而已，誰也不敢說你再買房子是二套房。
所以二套房是指個人（單身）或者家庭名下支持的第二套房產，應該好理解吧，希望能幫到你。

❽ 有過公積金提取記錄，再買房算二套房嗎

二套房的認定不是按照公積金提取的，根據下面的情況看是否是二套房：

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套

二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

三、夫兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。

四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

需要注意的是：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

(8)公積金提取再貸款算二套房嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款需要資料：

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。