房子全款再配合貸款

Ⅰ 房子付全款後還能貸款嗎

你買的是一手房么？若是一手房要求付全款的話大部分是房產有問題不是正規商品房，還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的，國家根本不承認。
你若是買的二手房
等賣方下房本過戶給你後，
你可以拿房本去銀行做抵押消費貸，若想用公積金只能是用房本和購房發票取你公基金里的余額。
當然無論一手房還是二手房
只要拿到了房產證就可以到銀行做抵押消費貸等抵押業務。

Ⅱ 把房子全款買下來再抵押貸款

可以的，做抵押貸甚至連黑戶都能辦理。
因為你是把東西抵押出去了，類似於典當，典當行只看你當的東西值不值錢，然後便宜典當，你懂的，因為有利潤，所以可以申請的。【摘要】
把房子全款買下來再抵押貸款【提問】
可以的，做抵押貸甚至連黑戶都能辦理。
因為你是把東西抵押出去了，類似於典當，典當行只看你當的東西值不值錢，然後便宜典當，你懂的，因為有利潤，所以可以申請的。【回答】
表示個人徵信保持的還不錯，因為銀行重點查看用戶的逾期記錄，只要有逾期未還款的情況，可能會導致貸款被拒【回答】

Ⅲ 關於全款買房後再貸款的問題

公積金貸款最主要就是看繳存，你的貸款額是百分百沒問題，可以找中介做份租房合同就可以把公積金全部提前。
貸款金額=（個人月繳存額÷繳存比例-400）/對應年限月均還款額
以夫妻雙方年齡大的計算，最多貸到70歲，或房屋結構為磚混（混合）：47-房齡，房屋結構為鋼混：57-房齡 兩個最後取低著就是你房子貸款的最長年限
我給你的是最最准備的數字，每天都在接觸這方面業主。按照我說的算出來數字肯定能貸到，別忘感謝我這個熱心人啊
對了忘了告訴你市屬公積金全辦下來到過戶1個月時間，國管公積金慢些，兩個月時間。

Ⅳ 房東要求付全款再配合貸款行嗎

不行，貸款是直接打到房東所留的賬戶上，不經過你手。

Ⅳ 我要賣一套房子（我是全款買的），買房要求配合貸款，請問配合他貸款會影響我以後到銀行貸款買房嗎

這跟帶不貸款沒關系。在你名下有過一套。再買就是2套。 但是你在貸款買房就享受2套待遇。除非你還是全款買

Ⅵ 房子全款付清了能不能再申請銀行貸款

只要流水夠大就行，要算一下您現在的月供和要買的房產的月供，加起來2倍以上的流水就可以了

Ⅶ 全款買房 然後 再抵押去銀行貸款劃算嗎

全款買房然後再抵押去銀行貸款劃算。

先來計算貸款利率，以20年等額本息，貸款100萬來計算

首套房按揭，大部分銀行，漲幅BP（基點）為1.03（以當月LPR更新數據為准）；

二套房按揭，大部分銀行，漲幅BP（基點）為1.28；

抵押貸款利率，以光大銀行20年等額本息為例，年化4.85%；

孰高孰低，一眼就看出來了

最新LPR為4.65，首套房的執行利率為5.68

計算一下：

前後節省167-156=11萬，提前還款政策以及貸款金額都一樣。

這種「先買再貸」的方式，就更加適合購買首套沒有公積金和買二套住房的客群。

綜合分析：有以下五大優勢

1、可議價空間。全款購房，在賣方來看會更加傾向。他一方面可快速回籠資金，二方面可以避免做貸款當中的差池（審批時效，徵信問題等）。因此在購房價格上，就有更大的議價空間。

2、可節省稅費比例。全款購房不用在意網簽價格，當中的稅費，往往可以省下一筆資金。

3、利率低。以目前的武漢市場，按揭貸款（不含公積金貸）年化利率一般為5.68，二套利率為5.93左右。抵押貸款利率今年是屢創新低，3.85-4.85%，最長可貸20年（今年還會有政策性補貼）。

4、可貸金額高。按揭貸款的可貸成數（首套房7成，二套房5成）抵押貸款的額度（可以做到6-7成，高的可以做到8成，10成），且無視首套二套。

5、速度快。按揭貸款一般審批周期為1-2個月，抵押貸款審批周期2-3個工作日。可以助您以最快速度，鎖定心儀的房子。

不過，有優勢就有劣勢：

1、無法使用公積金。由於屬於房產抵押類貸款，無法使用公積金還貸。

2、不適合期房辦理『必須現房，馬上可辦理房產證的，才可以進行抵押。

房抵貸貸款利率不高，貸款年限最高還能達到20年：

更重要的是房抵貸最高能貸到與房屋價值相同的貸款。這就相當於是空手套白狼了，真正的零首付購房了。但也因為如此，房抵貸最終還是成為了樓市當中的風險，原本首付就是為了有效的抵消房貸帶來的風險.現在有了房抵貸風險就被放大了。

現在想要申請房抵貸就沒那麼容易了，個人只能申請小額的，大額的則需要抵押人有企業才能完成。所以說抵押貸雖然香，但卻很傷身，買房還是老老實實的貸款比較好。同時也不要總想著投資房產，因為閉著眼睛買房賺錢的時代真的已經過去了。

Ⅷ 先全款付給房東再讓房東配合貸款,需要簽訂什麼協議

不知道你在搞什麼，既然全款付清了怎麼還有貸款，如果是銀行按揭貸款買房，那也是你與房東在簽訂房屋買賣合同中已經寫清了要配合過戶辦理貸款，否則你也貸不下款付房款，房東也明白的，另外你就不需要與房東簽協議了。

Ⅸ 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎