賣房子買房子劃算還是貸款

㈠ 我想用錢20萬，是房屋抵押貸款合適還是賣房子再貸款買新房合適。

聽你的意思是你要買新房需要20萬元，先說抵押貸款，一般房屋貸款金額是根據你的借款用途、還款能力、抵押物價值來確定的，借款金額不超過你房屋評估價值的60%；現在銀行除了按揭貸款之外是嚴禁發放以購房作為借款用途的貸款的。

㈡ 買了房子,打算以後賣出,當前用什麼方式貸款比較劃算

根據你提供的信息本人推薦如下：
貸款期限5年（60個月），貸款利率6.4%（上浮10%的話7%），貸款10W（手中余錢21W+貸款10W-需貸款28.4W=2.6W，2.6W為備用金，家有急事或入戶時用）。
年化利率6.4% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2616.67元，次月依次遞減11元左右。五年利息總和為：13066.67元。
等額本息還款，每月還款2366.89元，五年利息總和為13610.52
年化利率7% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2666.67元，次月依次遞減12元左右。五年利息總和為：14291.67元。
等額本息還款，每月還款2394.62元，五年利息總和為14941.97
根據以上信息可以看出五年還款等額本息、等額本金還款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的錢來還房貸壓力還是不大的！

方案二：
貸款20W，期限20年（240個月），利率7.205%
等額本息還款每月1575.3元。
等額本金還款：首月2034.17 元，次月依次遞減5元左右。

不是商業貸款只有等額本息還款，應該還有「等額本金」還款方式的！等額本金還款相對利息會少很多。銀行嫌麻煩嫌利息少所以銀行不推薦你用等額本金還款方式還款而已。

㈢ 賣掉現在的房子再買房，還是直接貸款買新房,哪個劃算

可以給你一個方案：第一套房子屬商貸第一套，不賣。第二套房子拿公積金貸款買，公積金貸款首套，首付30%，目前商貸和公積金貸款沒有聯網，所以兩邊都可以貸一套。

㈣ 我該賣房子還是貸款

當 然代款, 那套舊房子不是要翻新了嗎?那就存在升值空間,現在賣了只會虧,代款 你可以月供,待房子弄好了,市場價漲上來了,也可以出手,另外你目前的那個60W的 ,市場價還有的升, 你貸款買了,就算不用等數月,也可以出售80W,除去費用,也還能掙上個十多萬,

希望能把握好賺錢的好機會哦!

我是做房地產的.

㈤ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算

可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。

㈥ 房子還是貸款階段，才買兩年，如何判斷賣房子是否賺到了呢

先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

(6)賣房子買房子劃算還是貸款擴展閱讀

貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

㈦ 買房自己去銀行貸款和賣房處代辦那個更劃算區別是什麼請教一下貸款買房流程，怎樣才能買到最劃算的房

如果怕麻煩就委託買房處代辦，但這樣還是有很多需要自己簽字的地方，所以還是自己辦理各個環節都清楚些啊。
至於貸款流程，主要有是先到銀行了解相關情況，並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件，然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人按月還款。
要買到最滿意最劃算的房，一定要多看多比較，不要一味相信獸獸的推銷和宣傳，根據自己的需求和判斷來選擇最適合自己的房子。
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㈧ 賣房子好，還是按揭好大家幫忙一起算算好么

其實如果按理財角度來講的話 我認為 不管央行幾次降息 貸款的話都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手裡的錢做首付買新房子 月還款額+利息小於你原有的大房子租金 你就賺了 因此 我個人意見是 把原有的房子收拾收拾租出去 然後小房子也不賣 也租出去 最後用手裡的錢去貸款買套新房子 這樣什麼也不耽誤 興許還有有點利潤

㈨ 工作選擇，打算做銷售，現在面臨兩個選擇，一個是賣房子，第二個是去做貸款，應該選擇哪個，大夥幫參謀一

先做房產中介，多多積累房主和買家，保持良好溝通，積累兩年之後再轉行貸款中介，以前的人脈資源可以慢慢轉化。
19年春一線城市房價有回暖的趨勢，也比較適合做房產中介。一般買房和賣方的人比較容易缺錢，一般也有房產，貸款行業房產抵押才賺得多，也不容易出現壞賬。